130 Chemin SAINTE-BEATRIX · Sainte-Béatrix
Valeur estimée
344 400 $
Unifamiliale · 2 586 $/m² · 133,2 m² · constr. 1973 · terrain 5 702,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 702,9 m²
Frontage
48,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 300 $
Rôle antérieur 184 800 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
971402460400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 700 $
Valeur bâtiment
208 600 $
Rôle antérieur
184 800 $
ID provincial
62020971402460400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
3 617
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Béatrix
Vaut plus que 56 % des 2 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, Rang Balbec, Sainte-Béatrix 2025-09-09 · 479 m · Vendu 280 000 $ (2 612 $/m²) 107,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +33 955 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 356 701 $ Poids 39 % |
| 2 | 454, rang du Gai-Repos, Sainte-Béatrix 2026-03-25 · 1.4 km · Vendu 416 000 $ (3 418 $/m²) 121,7 m² Ajust. marché +31 770 $ · Ajust. superficie +19 655 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 425 $ Poids 34 % |
| 3 | 53, rang d'Ailleboust, Sainte-Béatrix 2025-02-03 · 1.1 km · Vendu 507 500 $ (3 434 $/m²) 147,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +94 913 $ · Ajust. superficie −25 066 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 526 597 $ Poids 26 % |
| 4 | 426, rang Jolimont, Sainte-Béatrix 2025-10-21 · 1.7 km · Vendu 730 000 $ (5 305 $/m²) 137,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −11 672 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 712 972 $ Poids 22 % |
| 5 | 113, Rang Gravel, Sainte-Béatrix 2024-11-26 · 932 m · Vendu 415 000 $ (3 695 $/m²) 112,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie +38 618 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 493 072 $ Poids 21 % |
| 6 | 459, rang Saint-Paul Est, Sainte-Béatrix 2024-05-30 · 798 m · Vendu 350 000 $ (2 848 $/m²) 122,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +14 666 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 403 433 $ Poids 19 % |
| 7 | 53, rang Saint-Joseph, Sainte-Béatrix 2024-12-17 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (4 025 $/m²) 111,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +43 068 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 574 883 $ Poids 17 % |
| 8 | 151, Rang Saint-Paul Ouest, Sainte-Béatrix 2025-05-02 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (3 505 $/m²) 107 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +45 911 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 460 047 $ Poids 17 % |
| 9 | 369, Rang Saint-Paul, Sainte-Béatrix 2024-04-08 · 319 m · Vendu 500 000 $ (3 240 $/m²) 154,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +118 429 $ · Ajust. superficie −34 187 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 579 242 $ Poids 15 % |
| 10 | 375, rang Saint-Joseph, Sainte-Béatrix 2024-06-04 · 1.5 km · Vendu 150 223 $ (1 052 $/m²) 142,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 906 $ · Ajust. superficie −5 050 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 079 $ Poids 10 % |
| 11 | 121, 1re avenue Jolimont, Sainte-Béatrix 2024-05-16 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (2 339 $/m²) 113,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +23 272 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 349 424 $ Poids 9 % |
| 12 | 190, avenue J.-Rivest, Sainte-Béatrix 2025-09-26 · 2.4 km · Vendu 155 000 $ (1 282 $/m²) 120,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +7 885 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 186 547 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.