94 Chemin SAINTE-BEATRIX · Sainte-Béatrix
Valeur estimée
348 900 $
Unifamiliale · 3 448 $/m² · 101,2 m² · constr. 1974 · terrain 4 122,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 122,8 m²
Frontage
70,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 000 $
Rôle antérieur 252 900 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
971420974900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 300 $
Valeur bâtiment
282 700 $
Rôle antérieur
252 900 $
ID provincial
62020971420974900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
329 250 $
$/m² médian
3 635
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Béatrix
Vaut plus que 57 % des 2 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 182, rang Saint-Paul Ouest, Sainte-Béatrix 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (3 134 $/m²) 98,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 605 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 316 705 $ Poids 58 % |
| 2 | 241, Rang Balbec, Sainte-Béatrix 2025-09-09 · 773 m · Vendu 280 000 $ (2 612 $/m²) 107,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −7 836 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 316 310 $ Poids 57 % |
| 3 | 497, Rang Balbec, Sainte-Béatrix 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (4 211 $/m²) 95 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +13 053 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 402 097 $ Poids 45 % |
| 4 | 118, rang Gravel, Sainte-Béatrix 2026-05-13 · 700 m · Vendu 335 000 $ (4 085 $/m²) 82 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +39 220 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 344 944 $ Poids 44 % |
| 5 | 245, rang Balbec, Sainte-Béatrix 2025-03-24 · 805 m · Vendu 459 000 $ (4 761 $/m²) 96,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +61 480 $ · Ajust. superficie +11 427 $ · Ajust. âge +6 885 $ | 538 793 $ Poids 43 % |
| 6 | 231, rang Saint-Paul Ouest, Sainte-Béatrix 2025-03-26 · 732 m · Vendu 490 000 $ (5 315 $/m²) 92,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 633 $ · Ajust. superficie +23 915 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 530 548 $ Poids 42 % |
| 7 | 182, rang Saint-Paul Ouest, Sainte-Béatrix 2025-04-10 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (3 134 $/m²) 98,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +3 605 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 357 937 $ Poids 36 % |
| 8 | 127, rang Gravel, Sainte-Béatrix 2025-02-10 · 825 m · Vendu 190 000 $ (2 121 $/m²) 89,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 534 $ · Ajust. superficie +12 299 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 235 933 $ Poids 33 % |
| 9 | 113, Rang Gravel, Sainte-Béatrix 2024-11-26 · 638 m · Vendu 415 000 $ (3 695 $/m²) 112,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie −20 510 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 433 945 $ Poids 32 % |
| 10 | 151, Rang Saint-Paul Ouest, Sainte-Béatrix 2025-05-02 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (3 505 $/m²) 107 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −10 164 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 405 847 $ Poids 25 % |
| 11 | 49, avenue Rivest, Sainte-Béatrix 2026-03-20 · 1.6 km · Vendu 323 500 $ (3 635 $/m²) 89 m² Ajust. marché +24 706 $ · Ajust. superficie +22 172 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 378 $ Poids 24 % |
| 12 | 53, rang Saint-Joseph, Sainte-Béatrix 2024-12-17 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (4 025 $/m²) 111,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie −21 333 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 512 732 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.