151 Rue JOACHIM-FLAMAND · Sainte-Béatrix
Valeur estimée
897 600 $
Unifamiliale · 2 271 $/m² · 395,2 m² · constr. 2015 · terrain 14 937,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
395,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 937,1 m²
Frontage
156,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
871 300 $
Rôle antérieur 666 400 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
971427653200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 000 $
Valeur bâtiment
793 300 $
Rôle antérieur
666 400 $
ID provincial
62020971427653200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
990 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
3 212
Cette propriété : +215 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Béatrix
Vaut plus que 98 % des 2 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue Joachim-Flamand, Sainte-Béatrix 2025-05-01 · 4 m · Vendu 665 000 $ (1 683 $/m²) 395,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 724 426 $ Poids 64 % |
| 2 | 401, rang Balbec, Sainte-Béatrix 2025-04-15 · 906 m · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 252 $ Poids 30 % |
| 3 | 316, Rang Balbec, Sainte-Béatrix 2024-09-18 · 743 m · Vendu 148 428 $ (407 $/m²) 365,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 945 $ · Ajust. superficie +6 118 $ · Ajust. âge +2 969 $ | 187 460 $ Poids 28 % |
| 4 | 4, rue Robert, Sainte-Béatrix 2024-06-20 · 1.7 km · Vendu 399 000 $ (1 462 $/m²) 273 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 119 $ · Ajust. superficie +89 300 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 602 319 $ Poids 2 % |
| 5 | 421, rang Jolimont, Sainte-Béatrix 2025-06-06 · 1.5 km · Vendu 155 000 $ (829 $/m²) 186,9 m² · constr. 1888 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +38 750 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 222 049 $ Poids 0 % |
| 6 | 45, 3e Avenue du Lac-Vallée Ouest, Sainte-Béatrix 2025-07-11 · 1.6 km · Vendu 305 000 $ (1 703 $/m²) 179,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie +76 250 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 427 842 $ Poids 0 % |
| 7 | 369, Rang Saint-Paul, Sainte-Béatrix 2024-04-08 · 296 m · Vendu 500 000 $ (3 240 $/m²) 154,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +118 429 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 793 429 $ Poids 0 % |
| 8 | 426, rang Jolimont, Sainte-Béatrix 2025-10-21 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (5 305 $/m²) 137,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +182 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 980 144 $ Poids 0 % |
| 9 | 53, rang d'Ailleboust, Sainte-Béatrix 2025-02-03 · 1.6 km · Vendu 507 500 $ (3 434 $/m²) 147,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +94 913 $ · Ajust. superficie +126 875 $ · Ajust. âge −22 837 $ | 706 450 $ Poids 0 % |
| 10 | 375, rang Saint-Joseph, Sainte-Béatrix 2024-06-04 · 926 m · Vendu 150 223 $ (1 052 $/m²) 142,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 906 $ · Ajust. superficie +37 556 $ · Ajust. âge +15 022 $ | 230 707 $ Poids 0 % |
| 11 | 241, Rang Balbec, Sainte-Béatrix 2025-09-09 · 667 m · Vendu 280 000 $ (2 612 $/m²) 107,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +70 000 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 403 945 $ Poids 0 % |
| 12 | 459, rang Saint-Paul Est, Sainte-Béatrix 2024-05-30 · 646 m · Vendu 350 000 $ (2 848 $/m²) 122,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 537 516 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.