360 Rang SAINT-PAUL E · Sainte-Béatrix
Valeur estimée
417 800 $
Unifamiliale · 2 225 $/m² · 187,8 m² · constr. 1964 · terrain 6 858,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 858,6 m²
Frontage
99,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 300 $
Rôle antérieur 184 000 $ +49.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
971431600000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 800 $
Valeur bâtiment
238 500 $
Rôle antérieur
184 000 $
ID provincial
62020971431600000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±38.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
323 500 $
$/m² médian
3 860
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Béatrix
Vaut plus que 74 % des 2 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rang d'Ailleboust, Sainte-Béatrix 2025-02-03 · 944 m · Vendu 507 500 $ (3 434 $/m²) 147,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +94 913 $ · Ajust. superficie +68 674 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 620 337 $ Poids 18 % |
| 2 | 421, rang Jolimont, Sainte-Béatrix 2025-06-06 · 1.8 km · Vendu 155 000 $ (829 $/m²) 186,9 m² · constr. 1888 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +373 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 183 672 $ Poids 16 % |
| 3 | 369, Rang Saint-Paul, Sainte-Béatrix 2024-04-08 · 520 m · Vendu 500 000 $ (3 240 $/m²) 154,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +118 429 $ · Ajust. superficie +54 277 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 645 206 $ Poids 13 % |
| 4 | 426, rang Jolimont, Sainte-Béatrix 2025-10-21 · 1.5 km · Vendu 730 000 $ (5 305 $/m²) 137,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +133 161 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 857 805 $ Poids 9 % |
| 5 | 45, 3e Avenue du Lac-Vallée Ouest, Sainte-Béatrix 2025-07-11 · 2.1 km · Vendu 305 000 $ (1 703 $/m²) 179,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie +7 408 $ · Ajust. âge −22 875 $ | 305 624 $ Poids 9 % |
| 6 | 375, rang Saint-Joseph, Sainte-Béatrix 2024-06-04 · 1.6 km · Vendu 150 223 $ (1 052 $/m²) 142,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 906 $ · Ajust. superficie +23 670 $ · Ajust. âge −6 760 $ | 195 038 $ Poids 4 % |
| 7 | 459, rang Saint-Paul Est, Sainte-Béatrix 2024-05-30 · 550 m · Vendu 350 000 $ (2 848 $/m²) 122,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 467 516 $ Poids 4 % |
| 8 | 121, 1re avenue Jolimont, Sainte-Béatrix 2024-05-16 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (2 339 $/m²) 113,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +66 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 477 $ Poids 1 % |
| 9 | 190, avenue J.-Rivest, Sainte-Béatrix 2025-09-26 · 2.6 km · Vendu 155 000 $ (1 282 $/m²) 120,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +38 750 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 210 438 $ Poids 1 % |
| 10 | 80, boulevard du Lac-Vallée Ouest, Sainte-Béatrix 2024-07-08 · 2.4 km · Vendu 395 000 $ (3 362 $/m²) 117,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 009 $ · Ajust. superficie +98 750 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 519 259 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.