231 Rue JOACHIM-FLAMAND · Sainte-Béatrix
Valeur estimée
498 800 $
Unifamiliale · 3 332 $/m² · 149,7 m² · constr. 1984 · terrain 4 945,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 945,3 m²
Frontage
37 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 700 $
Rôle antérieur 309 400 $ +40.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
971439353700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 000 $
Valeur bâtiment
360 700 $
Rôle antérieur
309 400 $
ID provincial
62020971439353700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
3 095
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Béatrix
Vaut plus que 86 % des 2 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 426, rang Jolimont, Sainte-Béatrix 2025-10-21 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (5 305 $/m²) 137,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +32 097 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 756 740 $ Poids 41 % |
| 2 | 375, rang Saint-Joseph, Sainte-Béatrix 2024-06-04 · 723 m · Vendu 150 223 $ (1 052 $/m²) 142,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 906 $ · Ajust. superficie +3 629 $ · Ajust. âge +8 262 $ | 190 020 $ Poids 22 % |
| 3 | 369, Rang Saint-Paul, Sainte-Béatrix 2024-04-08 · 500 m · Vendu 500 000 $ (3 240 $/m²) 154,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +118 429 $ · Ajust. superficie −7 453 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 633 476 $ Poids 21 % |
| 4 | 45, 3e Avenue du Lac-Vallée Ouest, Sainte-Béatrix 2025-07-11 · 1.5 km · Vendu 305 000 $ (1 703 $/m²) 179,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie −25 034 $ · Ajust. âge +7 625 $ | 303 683 $ Poids 14 % |
| 5 | 459, rang Saint-Paul Est, Sainte-Béatrix 2024-05-30 · 723 m · Vendu 350 000 $ (2 848 $/m²) 122,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +38 161 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 446 177 $ Poids 13 % |
| 6 | 53, rang d'Ailleboust, Sainte-Béatrix 2025-02-03 · 1.8 km · Vendu 507 500 $ (3 434 $/m²) 147,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +94 913 $ · Ajust. superficie +3 262 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 554 925 $ Poids 13 % |
| 7 | 190, avenue J.-Rivest, Sainte-Béatrix 2025-09-26 · 1.9 km · Vendu 155 000 $ (1 282 $/m²) 120,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +18 462 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 203 324 $ Poids 8 % |
| 8 | 454, rang du Gai-Repos, Sainte-Béatrix 2026-03-25 · 2.1 km · Vendu 416 000 $ (3 418 $/m²) 121,7 m² Ajust. marché +31 770 $ · Ajust. superficie +47 855 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 625 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.