100 Rang GRAVEL · Sainte-Béatrix
Valeur estimée
515 000 $
Unifamiliale · 4 981 $/m² · 103,4 m² · constr. 2007 · terrain 7 595 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 595 m²
Frontage
93,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 800 $
Rôle antérieur 420 700 $ +47.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
971440998900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 900 $
Valeur bâtiment
582 900 $
Rôle antérieur
420 700 $
ID provincial
62020971440998900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
4 085
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Béatrix
Vaut plus que 87 % des 2 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, Rang Balbec, Sainte-Béatrix 2025-09-09 · 931 m · Vendu 280 000 $ (2 612 $/m²) 107,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −4 963 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 328 983 $ Poids 53 % |
| 2 | 182, rang Saint-Paul Ouest, Sainte-Béatrix 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (3 134 $/m²) 98,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 053 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 348 053 $ Poids 46 % |
| 3 | 497, Rang Balbec, Sainte-Béatrix 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (4 211 $/m²) 95 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +17 684 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 462 728 $ Poids 38 % |
| 4 | 245, rang Balbec, Sainte-Béatrix 2025-03-24 · 961 m · Vendu 459 000 $ (4 761 $/m²) 96,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +61 480 $ · Ajust. superficie +16 665 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 583 045 $ Poids 37 % |
| 5 | 113, Rang Gravel, Sainte-Béatrix 2024-11-26 · 495 m · Vendu 415 000 $ (3 695 $/m²) 112,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie −16 445 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 469 135 $ Poids 37 % |
| 6 | 231, rang Saint-Paul Ouest, Sainte-Béatrix 2025-03-26 · 930 m · Vendu 490 000 $ (5 315 $/m²) 92,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 633 $ · Ajust. superficie +29 761 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 563 344 $ Poids 34 % |
| 7 | 127, rang Gravel, Sainte-Béatrix 2025-02-10 · 693 m · Vendu 190 000 $ (2 121 $/m²) 89,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 534 $ · Ajust. superficie +14 632 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 259 166 $ Poids 33 % |
| 8 | 182, rang Saint-Paul Ouest, Sainte-Béatrix 2025-04-10 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (3 134 $/m²) 98,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +7 053 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 389 285 $ Poids 28 % |
| 9 | 151, Rang Saint-Paul Ouest, Sainte-Béatrix 2025-05-02 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (3 505 $/m²) 107 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −6 308 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 439 703 $ Poids 19 % |
| 10 | 53, rang Saint-Joseph, Sainte-Béatrix 2024-12-17 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (4 025 $/m²) 111,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie −16 905 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 564 410 $ Poids 17 % |
| 11 | 459, rang Saint-Paul Est, Sainte-Béatrix 2024-05-30 · 449 m · Vendu 350 000 $ (2 848 $/m²) 122,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −27 766 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 420 500 $ Poids 15 % |
| 12 | 150, rang Saint-Paul Ouest, Sainte-Béatrix 2024-08-30 · 1.5 km · Vendu 361 000 $ (3 532 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +71 764 $ · Ajust. superficie +2 119 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 470 983 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.