24 Rue JOACHIM-FLAMAND · Sainte-Béatrix
Valeur estimée
440 500 $
Unifamiliale · 3 617 $/m² · 121,8 m² · constr. 2015 · terrain 8 363,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 363,8 m²
Frontage
100,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 500 $
Rôle antérieur 266 900 $ +36.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
971445962900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 100 $
Valeur bâtiment
326 400 $
Rôle antérieur
266 900 $
ID provincial
62020971445962900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
3 354
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Béatrix
Vaut plus que 79 % des 2 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, Rang Balbec, Sainte-Béatrix 2025-09-09 · 843 m · Vendu 280 000 $ (2 612 $/m²) 107,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +19 067 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 353 013 $ Poids 46 % |
| 2 | 426, rang Jolimont, Sainte-Béatrix 2025-10-21 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (5 305 $/m²) 137,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −41 911 $ · Ajust. âge +0 $ | 755 732 $ Poids 35 % |
| 3 | 113, Rang Gravel, Sainte-Béatrix 2024-11-26 · 858 m · Vendu 415 000 $ (3 695 $/m²) 112,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie +17 553 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 519 733 $ Poids 30 % |
| 4 | 459, rang Saint-Paul Est, Sainte-Béatrix 2024-05-30 · 353 m · Vendu 350 000 $ (2 848 $/m²) 122,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −1 566 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 448 450 $ Poids 27 % |
| 5 | 53, rang Saint-Joseph, Sainte-Béatrix 2024-12-17 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 025 $/m²) 111,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +20 125 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 601 440 $ Poids 26 % |
| 6 | 182, rang Saint-Paul Ouest, Sainte-Béatrix 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (3 134 $/m²) 98,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 890 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 376 890 $ Poids 21 % |
| 7 | 121, 1re avenue Jolimont, Sainte-Béatrix 2024-05-16 · 728 m · Vendu 265 000 $ (2 339 $/m²) 113,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +9 940 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 350 667 $ Poids 20 % |
| 8 | 40, 4e avenue du Lac-Vallée-Ouest, Sainte-Béatrix 2025-12-23 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (2 370 $/m²) 105,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +19 313 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 316 498 $ Poids 15 % |
| 9 | 182, rang Saint-Paul Ouest, Sainte-Béatrix 2025-04-10 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (3 134 $/m²) 98,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +35 890 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 418 122 $ Poids 13 % |
| 10 | 151, Rang Saint-Paul Ouest, Sainte-Béatrix 2025-05-02 · 1.8 km · Vendu 375 000 $ (3 505 $/m²) 107 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +25 935 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 471 946 $ Poids 12 % |
| 11 | 375, rang Saint-Joseph, Sainte-Béatrix 2024-06-04 · 1.1 km · Vendu 150 223 $ (1 052 $/m²) 142,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 906 $ · Ajust. superficie −11 046 $ · Ajust. âge +15 022 $ | 182 105 $ Poids 10 % |
| 12 | 365, 1er avenue Saint-Tropez, Sainte-Béatrix 2024-10-24 · 1.8 km · Vendu 245 000 $ (2 199 $/m²) 111,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie +11 436 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 330 364 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.