150 Rue JOACHIM-FLAMAND · Sainte-Béatrix
Valeur estimée
566 500 $
Unifamiliale · 4 875 $/m² · 116,2 m² · constr. 2019 · terrain 38 669,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
38 669,4 m²
Frontage
226,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 300 $
Rôle antérieur 352 600 $ +37.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
971446404400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 800 $
Valeur bâtiment
423 500 $
Rôle antérieur
352 600 $
ID provincial
62020971446404400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
3 212
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Béatrix
Vaut plus que 90 % des 2 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, Rang Balbec, Sainte-Béatrix 2025-09-09 · 808 m · Vendu 280 000 $ (2 612 $/m²) 107,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +11 754 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 345 699 $ Poids 54 % |
| 2 | 497, Rang Balbec, Sainte-Béatrix 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (4 211 $/m²) 95 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +44 632 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 489 675 $ Poids 36 % |
| 3 | 53, rang Saint-Joseph, Sainte-Béatrix 2024-12-17 · 961 m · Vendu 450 000 $ (4 025 $/m²) 111,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +8 855 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 590 170 $ Poids 31 % |
| 4 | 113, Rang Gravel, Sainte-Béatrix 2024-11-26 · 984 m · Vendu 415 000 $ (3 695 $/m²) 112,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie +7 206 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 517 685 $ Poids 30 % |
| 5 | 245, rang Balbec, Sainte-Béatrix 2025-03-24 · 826 m · Vendu 459 000 $ (4 761 $/m²) 96,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +61 480 $ · Ajust. superficie +47 138 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 613 518 $ Poids 28 % |
| 6 | 426, rang Jolimont, Sainte-Béatrix 2025-10-21 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (5 305 $/m²) 137,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −56 766 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 755 478 $ Poids 27 % |
| 7 | 459, rang Saint-Paul Est, Sainte-Béatrix 2024-05-30 · 451 m · Vendu 350 000 $ (2 848 $/m²) 122,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −9 540 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 440 476 $ Poids 24 % |
| 8 | 182, rang Saint-Paul Ouest, Sainte-Béatrix 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (3 134 $/m²) 98,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 113 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 368 113 $ Poids 24 % |
| 9 | 121, 1re avenue Jolimont, Sainte-Béatrix 2024-05-16 · 654 m · Vendu 265 000 $ (2 339 $/m²) 113,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +3 391 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 344 118 $ Poids 22 % |
| 10 | 40, 4e avenue du Lac-Vallée-Ouest, Sainte-Béatrix 2025-12-23 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (2 370 $/m²) 105,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +12 678 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 309 863 $ Poids 21 % |
| 11 | 182, rang Saint-Paul Ouest, Sainte-Béatrix 2025-04-10 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (3 134 $/m²) 98,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +27 113 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 409 346 $ Poids 15 % |
| 12 | 151, Rang Saint-Paul Ouest, Sainte-Béatrix 2025-05-02 · 1.9 km · Vendu 375 000 $ (3 505 $/m²) 107 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +16 121 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 462 133 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.