230 Rue JOACHIM-FLAMAND · Sainte-Béatrix
Valeur estimée
474 900 $
Unifamiliale · 5 951 $/m² · 79,8 m² · constr. 2022 · terrain 1 672,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 672,3 m²
Frontage
55,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 100 $
Rôle antérieur 323 600 $ +33.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
971448118500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 100 $
Valeur bâtiment
376 000 $
Rôle antérieur
323 600 $
ID provincial
62020971448118500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
3 134
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Béatrix
Vaut plus que 83 % des 2 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, 1ère avenue St-Tropez, Sainte-Béatrix 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (3 599 $/m²) 76,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 119 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 308 619 $ Poids 58 % |
| 2 | 118, rang Gravel, Sainte-Béatrix 2026-05-13 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (4 085 $/m²) 82 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −4 494 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 348 130 $ Poids 45 % |
| 3 | 9, 2e Avenue St-Tropez, Sainte-Béatrix 2026-05-20 · 1.4 km · Vendu 90 694 $ (1 042 $/m²) 87 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 144 $ · Ajust. superficie −3 753 $ · Ajust. âge +9 069 $ | 97 154 $ Poids 38 % |
| 4 | 468, rang Saint-Paul E., Sainte-Béatrix 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (5 457 $/m²) 73,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +17 735 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 478 839 $ Poids 38 % |
| 5 | 497, Rang Balbec, Sainte-Béatrix 2026-05-29 · 943 m · Vendu 400 000 $ (4 211 $/m²) 95 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −32 000 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 413 044 $ Poids 37 % |
| 6 | 488, Rang Balbec, Sainte-Béatrix 2025-03-11 · 930 m · Vendu 273 000 $ (3 776 $/m²) 72,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 567 $ · Ajust. superficie +14 160 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 351 026 $ Poids 34 % |
| 7 | 70, 1ère avenue Saint-Tropez, Sainte-Béatrix 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (4 109 $/m²) 64,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +31 430 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 326 272 $ Poids 31 % |
| 8 | 3, 2e Avenue- Saint-Tropez, Sainte-Béatrix 2025-10-10 · 1.4 km · Vendu 80 000 $ (1 094 $/m²) 73,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie +3 666 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 99 079 $ Poids 29 % |
| 9 | 10, 2e Avenue Saint-Tropez, Sainte-Béatrix 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 305 000 $ (4 678 $/m²) 65,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +34 149 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 373 495 $ Poids 27 % |
| 10 | 77, 1ière avenue Saint-Tropez, Sainte-Béatrix 2024-10-24 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (3 060 $/m²) 81,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −2 907 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 322 530 $ Poids 26 % |
| 11 | 231, rang Saint-Paul Ouest, Sainte-Béatrix 2025-03-26 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (5 315 $/m²) 92,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 633 $ · Ajust. superficie −32 950 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 537 382 $ Poids 23 % |
| 12 | 101, 5e Avenue du Lac-Vallée Ouest, Sainte-Béatrix 2026-07-21 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (1 695 $/m²) 88,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 373 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 157 627 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.