385 Rang SAINT-PAUL E · Sainte-Béatrix
Valeur estimée
291 100 $
Unifamiliale · 4 591 $/m² · 63,4 m² · constr. 1976 · terrain 6 861,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 861,7 m²
Frontage
150,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 200 $
Rôle antérieur 167 900 $ +47.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
971463276100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 800 $
Valeur bâtiment
211 400 $
Rôle antérieur
167 900 $
ID provincial
62020971463276100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 842
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Béatrix
Vaut plus que 38 % des 2 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 468, rang Saint-Paul E., Sainte-Béatrix 2025-07-04 · 641 m · Vendu 400 000 $ (5 457 $/m²) 73,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −27 012 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 364 091 $ Poids 40 % |
| 2 | 70, 1ère avenue Saint-Tropez, Sainte-Béatrix 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 265 000 $ (4 109 $/m²) 64,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −2 260 $ · Ajust. âge +9 275 $ | 275 357 $ Poids 32 % |
| 3 | 10, 2e Avenue Saint-Tropez, Sainte-Béatrix 2026-06-19 · 1.8 km · Vendu 305 000 $ (4 678 $/m²) 65,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −4 210 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 307 686 $ Poids 25 % |
| 4 | 103, chemin de Ste-Béatrix, Sainte-Béatrix 2024-07-16 · 586 m · Vendu 329 500 $ (4 621 $/m²) 71,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 229 $ · Ajust. superficie −18 254 $ · Ajust. âge −6 590 $ | 358 885 $ Poids 22 % |
| 5 | 488, Rang Balbec, Sainte-Béatrix 2025-03-11 · 1.3 km · Vendu 273 000 $ (3 776 $/m²) 72,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 567 $ · Ajust. superficie −16 803 $ · Ajust. âge +2 730 $ | 295 494 $ Poids 20 % |
| 6 | 73, Chemin de Sainte-Béatrix, Sainte-Béatrix 2024-05-21 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (4 714 $/m²) 59,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +9 428 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 340 041 $ Poids 16 % |
| 7 | 3, 2e Avenue- Saint-Tropez, Sainte-Béatrix 2025-10-10 · 1.9 km · Vendu 80 000 $ (1 094 $/m²) 73,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie −5 308 $ · Ajust. âge +0 $ | 82 105 $ Poids 12 % |
| 8 | 210, 2e avenue Lac-Vallée Est, Sainte-Béatrix 2026-08-06 · 2.2 km · Vendu 205 000 $ (3 055 $/m²) 67,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 652 $ · Ajust. âge +11 275 $ | 210 623 $ Poids 11 % |
| 9 | 151, boulevard du Lac Vallée Ouest, Sainte-Béatrix 2026-06-25 · 2.2 km · Vendu 220 000 $ (3 212 $/m²) 68,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −8 190 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 231 084 $ Poids 11 % |
| 10 | 151, boulevard du Lac Vallée Ouest, Sainte-Béatrix 2025-05-14 · 2.2 km · Vendu 100 000 $ (1 460 $/m²) 68,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −3 723 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 112 714 $ Poids 7 % |
| 11 | 150, boulevard du Lac-Vallée Ouest, Sainte-Béatrix 2024-12-13 · 2.2 km · Vendu 225 000 $ (3 394 $/m²) 66,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie −4 921 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 269 987 $ Poids 5 % |
| 12 | 51, 2 ième avenue Lac Vallée est, Sainte-Béatrix 2025-09-09 · 2.4 km · Vendu 210 000 $ (2 921 $/m²) 71,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −12 413 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 046 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.