283 Rang SAINT-JOSEPH · Sainte-Béatrix
Valeur estimée
245 700 $
Unifamiliale · 4 034 $/m² · 60,9 m² · constr. 1972 · terrain 15 996,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 996,7 m²
Frontage
393,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 200 $
Rôle antérieur 118 200 $ +39.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
971514375900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 800 $
Valeur bâtiment
105 400 $
Rôle antérieur
118 200 $
ID provincial
62020971514375900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
3 133
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Béatrix
Vaut plus que 14 % des 2 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, 1ère avenue Saint-Tropez, Sainte-Béatrix 2026-06-26 · 822 m · Vendu 265 000 $ (4 109 $/m²) 64,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −7 395 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 264 921 $ Poids 69 % |
| 2 | 10, 2e Avenue Saint-Tropez, Sainte-Béatrix 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 305 000 $ (4 678 $/m²) 65,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −10 058 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 295 738 $ Poids 58 % |
| 3 | 210, 2e avenue Lac-Vallée Est, Sainte-Béatrix 2026-08-06 · 986 m · Vendu 205 000 $ (3 055 $/m²) 67,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 471 $ · Ajust. âge +7 175 $ | 202 704 $ Poids 55 % |
| 4 | 151, boulevard du Lac Vallée Ouest, Sainte-Béatrix 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (3 212 $/m²) 68,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −12 204 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 222 670 $ Poids 46 % |
| 5 | 151, boulevard du Lac Vallée Ouest, Sainte-Béatrix 2025-05-14 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (1 460 $/m²) 68,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −5 547 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 108 889 $ Poids 31 % |
| 6 | 51, 2 ième avenue Lac Vallée est, Sainte-Béatrix 2025-09-09 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (2 921 $/m²) 71,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −16 064 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 209 195 $ Poids 26 % |
| 7 | 488, Rang Balbec, Sainte-Béatrix 2025-03-11 · 825 m · Vendu 273 000 $ (3 776 $/m²) 72,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 567 $ · Ajust. superficie −21 523 $ · Ajust. âge −2 730 $ | 285 314 $ Poids 25 % |
| 8 | 150, boulevard du Lac-Vallée Ouest, Sainte-Béatrix 2024-12-13 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (3 394 $/m²) 66,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie −9 163 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 261 244 $ Poids 24 % |
| 9 | 103, chemin de Ste-Béatrix, Sainte-Béatrix 2024-07-16 · 1.6 km · Vendu 329 500 $ (4 621 $/m²) 71,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 229 $ · Ajust. superficie −24 031 $ · Ajust. âge −13 180 $ | 346 518 $ Poids 6 % |
| 10 | 186, avenue J.-Rivest, Sainte-Béatrix 2024-04-02 · 1.5 km · Vendu 261 000 $ (3 755 $/m²) 69,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +61 820 $ · Ajust. superficie −16 148 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 300 147 $ Poids 6 % |
| 11 | 73, Chemin de Sainte-Béatrix, Sainte-Béatrix 2024-05-21 · 2.2 km · Vendu 280 000 $ (4 714 $/m²) 59,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +3 535 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 328 548 $ Poids 3 % |
| 12 | 440, Rang Saint-Louis, Sainte-Béatrix 2024-11-29 · 2.4 km · Vendu 80 000 $ (1 117 $/m²) 71,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie −5 978 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 96 828 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.