10 1re AVENUE JOLIMONT · Sainte-Béatrix
Valeur estimée
429 900 $
Unifamiliale · 3 758 $/m² · 114,4 m² · constr. 1976 · terrain 9 554,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 554,4 m²
Frontage
119,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 300 $
Rôle antérieur 328 000 $ +32.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
971553943000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 300 $
Valeur bâtiment
371 000 $
Rôle antérieur
328 000 $
ID provincial
62020971553943000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
3 212
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Béatrix
Vaut plus que 77 % des 2 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, Rang Balbec, Sainte-Béatrix 2025-09-09 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (2 612 $/m²) 107,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +9 403 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 336 348 $ Poids 36 % |
| 2 | 53, rang Saint-Joseph, Sainte-Béatrix 2024-12-17 · 806 m · Vendu 450 000 $ (4 025 $/m²) 111,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +5 233 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 543 797 $ Poids 36 % |
| 3 | 497, Rang Balbec, Sainte-Béatrix 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 211 $/m²) 95 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +40 842 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 433 886 $ Poids 34 % |
| 4 | 40, 4e avenue du Lac-Vallée-Ouest, Sainte-Béatrix 2025-12-23 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 370 $/m²) 105,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +10 545 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 300 230 $ Poids 29 % |
| 5 | 121, 1re avenue Jolimont, Sainte-Béatrix 2024-05-16 · 258 m · Vendu 265 000 $ (2 339 $/m²) 113,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +1 286 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 331 413 $ Poids 26 % |
| 6 | 365, 1er avenue Saint-Tropez, Sainte-Béatrix 2024-10-24 · 1.0 km · Vendu 245 000 $ (2 199 $/m²) 111,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie +3 299 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 294 052 $ Poids 26 % |
| 7 | 245, rang Balbec, Sainte-Béatrix 2025-03-24 · 1.3 km · Vendu 459 000 $ (4 761 $/m²) 96,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +61 480 $ · Ajust. superficie +42 853 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 574 808 $ Poids 20 % |
| 8 | 530, chemin de Sainte-Béatrix, Sainte-Béatrix 2025-10-24 · 1.7 km · Vendu 290 000 $ (2 941 $/m²) 98,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +23 235 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 354 607 $ Poids 17 % |
| 9 | 459, rang Saint-Paul Est, Sainte-Béatrix 2024-05-30 · 955 m · Vendu 350 000 $ (2 848 $/m²) 122,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −12 103 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 381 913 $ Poids 17 % |
| 10 | 113, Rang Gravel, Sainte-Béatrix 2024-11-26 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (3 695 $/m²) 112,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie +3 880 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 458 335 $ Poids 15 % |
| 11 | , Sainte-Béatrix 2025-04-22 · 1.9 km · Vendu 379 500 $ (3 491 $/m²) 108,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 477 $ · Ajust. superficie +9 950 $ · Ajust. âge −34 155 $ | 405 772 $ Poids 12 % |
| 12 | 231, rang Saint-Paul Ouest, Sainte-Béatrix 2025-03-26 · 1.6 km · Vendu 490 000 $ (5 315 $/m²) 92,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 633 $ · Ajust. superficie +58 991 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 565 624 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.