101 1re AVENUE SAINT-TROPEZ · Sainte-Béatrix
Valeur estimée
311 300 $
Unifamiliale · 3 838 $/m² · 81,1 m² · constr. 2009 · terrain 975,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,5 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 800 $
Rôle antérieur 156 500 $ +50.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
971569850100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 600 $
Valeur bâtiment
217 200 $
Rôle antérieur
156 500 $
ID provincial
62020971569850100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
3 354
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Béatrix
Vaut plus que 46 % des 2 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, 1ère avenue St-Tropez, Sainte-Béatrix 2026-07-16 · 152 m · Vendu 275 000 $ (3 599 $/m²) 76,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 459 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 310 959 $ Poids 93 % |
| 2 | 9, 2e Avenue St-Tropez, Sainte-Béatrix 2026-05-20 · 346 m · Vendu 90 694 $ (1 042 $/m²) 87 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 144 $ · Ajust. superficie −3 075 $ · Ajust. âge +9 069 $ | 97 832 $ Poids 85 % |
| 3 | 3, 2e Avenue- Saint-Tropez, Sainte-Béatrix 2025-10-10 · 422 m · Vendu 80 000 $ (1 094 $/m²) 73,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie +4 378 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 99 791 $ Poids 65 % |
| 4 | 10, 2e Avenue Saint-Tropez, Sainte-Béatrix 2026-06-19 · 312 m · Vendu 305 000 $ (4 678 $/m²) 65,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +37 189 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 376 535 $ Poids 51 % |
| 5 | 77, 1ière avenue Saint-Tropez, Sainte-Béatrix 2024-10-24 · 141 m · Vendu 250 000 $ (3 060 $/m²) 81,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −918 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 324 519 $ Poids 42 % |
| 6 | 210, 2e avenue Lac-Vallée Est, Sainte-Béatrix 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 205 000 $ (3 055 $/m²) 67,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 386 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 246 886 $ Poids 36 % |
| 7 | 491, chemin de Sainte-Béatrix, Sainte-Béatrix 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (3 497 $/m²) 91,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −18 186 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 346 806 $ Poids 35 % |
| 8 | 51, 2 ième avenue Lac Vallée est, Sainte-Béatrix 2025-09-09 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (2 921 $/m²) 71,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +13 435 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 263 894 $ Poids 31 % |
| 9 | 151, boulevard du Lac Vallée Ouest, Sainte-Béatrix 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (3 212 $/m²) 68,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +20 234 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 265 008 $ Poids 26 % |
| 10 | 497, Rang Balbec, Sainte-Béatrix 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (4 211 $/m²) 95 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −29 263 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 415 781 $ Poids 23 % |
| 11 | 151, boulevard du Lac Vallée Ouest, Sainte-Béatrix 2025-05-14 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (1 460 $/m²) 68,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +9 197 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 128 133 $ Poids 17 % |
| 12 | 488, Rang Balbec, Sainte-Béatrix 2025-03-11 · 1.5 km · Vendu 273 000 $ (3 776 $/m²) 72,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 567 $ · Ajust. superficie +16 614 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 353 481 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.