151 1re AVENUE JOLIMONT · Sainte-Béatrix
Valeur estimée
526 500 $
Unifamiliale · 3 125 $/m² · 168,5 m² · constr. 1994 · terrain 19 184,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 184,2 m²
Frontage
121,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 700 $
Rôle antérieur 346 700 $ +32.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
971571382800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 100 $
Valeur bâtiment
389 600 $
Rôle antérieur
346 700 $
ID provincial
62020971571382800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±37.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
3 354
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Béatrix
Vaut plus que 88 % des 2 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 421, rang Jolimont, Sainte-Béatrix 2025-06-06 · 917 m · Vendu 155 000 $ (829 $/m²) 186,9 m² · constr. 1888 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −7 630 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 175 670 $ Poids 39 % |
| 2 | 426, rang Jolimont, Sainte-Béatrix 2025-10-21 · 742 m · Vendu 730 000 $ (5 305 $/m²) 137,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +81 966 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 806 609 $ Poids 38 % |
| 3 | 375, rang Saint-Joseph, Sainte-Béatrix 2024-06-04 · 698 m · Vendu 150 223 $ (1 052 $/m²) 142,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 906 $ · Ajust. superficie +13 518 $ · Ajust. âge +15 022 $ | 206 669 $ Poids 16 % |
| 4 | 369, Rang Saint-Paul, Sainte-Béatrix 2024-04-08 · 908 m · Vendu 500 000 $ (3 240 $/m²) 154,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +118 429 $ · Ajust. superficie +23 007 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 688 936 $ Poids 15 % |
| 5 | 53, rang d'Ailleboust, Sainte-Béatrix 2025-02-03 · 2.0 km · Vendu 507 500 $ (3 434 $/m²) 147,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +94 913 $ · Ajust. superficie +35 539 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 587 201 $ Poids 7 % |
| 6 | 591, rang St-Joseph, Sainte-Béatrix 2024-08-15 · 2.6 km · Vendu 295 000 $ (1 836 $/m²) 160,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +58 644 $ · Ajust. superficie +7 159 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 387 353 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.