90 1re AVENUE SAINT-TROPEZ · Sainte-Béatrix
Valeur estimée
408 800 $
Unifamiliale · 2 742 $/m² · 149,1 m² · constr. 1976 · terrain 1 737,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 737,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 800 $
Rôle antérieur 267 900 $ +51.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
971579321800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 400 $
Valeur bâtiment
376 400 $
Rôle antérieur
267 900 $
ID provincial
62020971579321800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
3 354
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Béatrix
Vaut plus que 72 % des 2 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 426, rang Jolimont, Sainte-Béatrix 2025-10-21 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (5 305 $/m²) 137,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +30 505 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 755 149 $ Poids 46 % |
| 2 | 375, rang Saint-Joseph, Sainte-Béatrix 2024-06-04 · 522 m · Vendu 150 223 $ (1 052 $/m²) 142,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 906 $ · Ajust. superficie +3 314 $ · Ajust. âge +2 253 $ | 183 696 $ Poids 25 % |
| 3 | 421, rang Jolimont, Sainte-Béatrix 2025-06-06 · 1.0 km · Vendu 155 000 $ (829 $/m²) 186,9 m² · constr. 1888 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −15 674 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 167 625 $ Poids 15 % |
| 4 | 365, 1er avenue Saint-Tropez, Sainte-Béatrix 2024-10-24 · 453 m · Vendu 245 000 $ (2 199 $/m²) 111,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie +41 456 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 332 209 $ Poids 14 % |
| 5 | 53, rang Saint-Joseph, Sainte-Béatrix 2024-12-17 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 025 $/m²) 111,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +75 067 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 613 632 $ Poids 10 % |
| 6 | 121, 1re avenue Jolimont, Sainte-Béatrix 2024-05-16 · 736 m · Vendu 265 000 $ (2 339 $/m²) 113,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +41 867 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 371 993 $ Poids 8 % |
| 7 | 369, Rang Saint-Paul, Sainte-Béatrix 2024-04-08 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (3 240 $/m²) 154,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +118 429 $ · Ajust. superficie −8 425 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 612 504 $ Poids 8 % |
| 8 | , Sainte-Béatrix 2025-04-22 · 1.5 km · Vendu 379 500 $ (3 491 $/m²) 108,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 477 $ · Ajust. superficie +70 523 $ · Ajust. âge −34 155 $ | 466 345 $ Poids 7 % |
| 9 | 459, rang Saint-Paul Est, Sainte-Béatrix 2024-05-30 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (2 848 $/m²) 122,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +37 307 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 431 323 $ Poids 6 % |
| 10 | 591, rang St-Joseph, Sainte-Béatrix 2024-08-15 · 2.0 km · Vendu 295 000 $ (1 836 $/m²) 160,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +58 644 $ · Ajust. superficie −10 647 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 997 $ Poids 6 % |
| 11 | 241, Rang Balbec, Sainte-Béatrix 2025-09-09 · 1.8 km · Vendu 280 000 $ (2 612 $/m²) 107,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +54 720 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 381 666 $ Poids 5 % |
| 12 | 530, chemin de Sainte-Béatrix, Sainte-Béatrix 2025-10-24 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (2 941 $/m²) 98,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +72 500 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 403 872 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.