61 1re AVENUE SAINT-TROPEZ · Sainte-Béatrix
Valeur estimée
426 500 $
Unifamiliale · 3 655 $/m² · 116,7 m² · constr. 1972 · terrain 3 493,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 493,2 m²
Frontage
57,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 500 $
Rôle antérieur 305 300 $ +44.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
971599152600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 200 $
Valeur bâtiment
404 300 $
Rôle antérieur
305 300 $
ID provincial
62020971599152600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
3 497
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Béatrix
Vaut plus que 77 % des 2 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, 1er avenue Saint-Tropez, Sainte-Béatrix 2024-10-24 · 376 m · Vendu 245 000 $ (2 199 $/m²) 111,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie +5 828 $ · Ajust. âge −8 575 $ | 291 681 $ Poids 39 % |
| 2 | 426, rang Jolimont, Sainte-Béatrix 2025-10-21 · 944 m · Vendu 730 000 $ (5 305 $/m²) 137,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −55 440 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 669 204 $ Poids 33 % |
| 3 | 53, rang Saint-Joseph, Sainte-Béatrix 2024-12-17 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (4 025 $/m²) 111,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +9 861 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 539 426 $ Poids 23 % |
| 4 | 121, 1re avenue Jolimont, Sainte-Béatrix 2024-05-16 · 749 m · Vendu 265 000 $ (2 339 $/m²) 113,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +3 976 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 328 803 $ Poids 21 % |
| 5 | , Sainte-Béatrix 2025-04-22 · 1.6 km · Vendu 379 500 $ (3 491 $/m²) 108,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 477 $ · Ajust. superficie +13 965 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 405 992 $ Poids 18 % |
| 6 | 497, Rang Balbec, Sainte-Béatrix 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (4 211 $/m²) 95 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +45 684 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 430 728 $ Poids 16 % |
| 7 | 241, Rang Balbec, Sainte-Béatrix 2025-09-09 · 1.9 km · Vendu 280 000 $ (2 612 $/m²) 107,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +12 407 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 333 752 $ Poids 14 % |
| 8 | 146, rue Jasmine, Sainte-Béatrix 2026-04-29 · 2.1 km · Vendu 629 000 $ (6 048 $/m²) 104 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 536 $ · Ajust. superficie +38 405 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 630 042 $ Poids 12 % |
| 9 | 459, rang Saint-Paul Est, Sainte-Béatrix 2024-05-30 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (2 848 $/m²) 122,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −8 828 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 378 188 $ Poids 10 % |
| 10 | 245, rang Balbec, Sainte-Béatrix 2025-03-24 · 1.9 km · Vendu 459 000 $ (4 761 $/m²) 96,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +61 480 $ · Ajust. superficie +48 328 $ · Ajust. âge +2 295 $ | 571 104 $ Poids 7 % |
| 11 | 113, Rang Gravel, Sainte-Béatrix 2024-11-26 · 2.2 km · Vendu 415 000 $ (3 695 $/m²) 112,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie +8 130 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 462 584 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.