29 1re AVENUE SAINT-TROPEZ · Sainte-Béatrix
Valeur estimée
361 500 $
Unifamiliale · 2 016 $/m² · 179,3 m² · constr. 1975 · terrain 5 574,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 574,1 m²
Frontage
121,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 300 $
Rôle antérieur 367 400 $ +38.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
971599858200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 300 $
Valeur bâtiment
472 000 $
Rôle antérieur
367 400 $
ID provincial
62020971599858200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
180 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±122 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
3 133
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Béatrix
Vaut plus que 60 % des 2 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 421, rang Jolimont, Sainte-Béatrix 2025-06-06 · 865 m · Vendu 155 000 $ (829 $/m²) 186,9 m² · constr. 1888 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −3 151 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 180 148 $ Poids 48 % |
| 2 | 45, 3e Avenue du Lac-Vallée Ouest, Sainte-Béatrix 2025-07-11 · 1.9 km · Vendu 305 000 $ (1 703 $/m²) 179,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie +170 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 315 162 $ Poids 16 % |
| 3 | 369, Rang Saint-Paul, Sainte-Béatrix 2024-04-08 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (3 240 $/m²) 154,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +118 429 $ · Ajust. superficie +40 506 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 934 $ Poids 5 % |
| 4 | 591, rang St-Joseph, Sainte-Béatrix 2024-08-15 · 2.1 km · Vendu 295 000 $ (1 836 $/m²) 160,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +58 644 $ · Ajust. superficie +17 072 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 369 241 $ Poids 4 % |
| 5 | 701, rang du Mont-Saint-Louis, Sainte-Béatrix 2025-04-17 · 2.6 km · Vendu 305 000 $ (1 968 $/m²) 155 m² · constr. 1895 Ajust. marché +40 568 $ · Ajust. superficie +23 908 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 399 976 $ Poids 2 % |
| 6 | 111, avenue de la Champs-Vallon, Sainte-Mélanie 2024-06-11 · 2.5 km · Vendu 595 000 $ (3 237 $/m²) 183,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +110 528 $ · Ajust. superficie −7 284 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 638 744 $ Poids 2 % |
| 7 | 1280, Rang 8e, Sainte-Mélanie 2024-05-28 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (1 403 $/m²) 213,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −24 205 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 333 023 $ Poids 1 % |
| 8 | 53, rang d'Ailleboust, Sainte-Béatrix 2025-02-03 · 2.9 km · Vendu 507 500 $ (3 434 $/m²) 147,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +94 913 $ · Ajust. superficie +54 081 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 605 743 $ Poids 1 % |
| 9 | 157, chemin du Lac Marie-Josée, Sainte-Béatrix 2025-01-31 · 3.0 km · Vendu 194 785 $ (1 274 $/m²) 152,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 362 $ · Ajust. superficie +16 816 $ · Ajust. âge −19 478 $ | 229 484 $ Poids 1 % |
| 10 | 153, avenue du Lac Marie-Josée, Sainte-Béatrix 2024-10-15 · 3.0 km · Vendu 556 500 $ (3 524 $/m²) 157,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +112 272 $ · Ajust. superficie +37 711 $ · Ajust. âge −55 650 $ | 650 833 $ Poids 1 % |
| 11 | 41, rang Saint-Jacques, Sainte-Béatrix 2024-08-02 · 3.9 km · Vendu 415 000 $ (2 512 $/m²) 165,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +82 499 $ · Ajust. superficie +17 710 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 511 059 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.