422 Rang SAINT-JOSEPH · Sainte-Béatrix
Valeur estimée
572 300 $
Autre · 2 391 $/m² · 239,4 m² · constr. 1930 · terrain 1 265 005,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 265 005,5 m²
Frontage
1 296,7 m
CUBF
8133
Usage
Culture de légumes
Valeur au rôle 2026 — composition
1 045 100 $
Rôle antérieur 892 600 $ +17.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
971666642400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 033 400 $
Valeur bâtiment
11 700 $
Rôle antérieur
892 600 $
ID provincial
62020971666642400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
3 212
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Béatrix
Vaut plus que 91 % des 2 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Sainte-Béatrix 2025-08-25 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 011 $ Poids 30 % |
| 2 | 421, rang Jolimont, Sainte-Béatrix 2025-06-06 · 1.6 km · Vendu 155 000 $ (829 $/m²) 186,9 m² · constr. 1888 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +21 770 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 205 069 $ Poids 11 % |
| 3 | 45, 3e Avenue du Lac-Vallée Ouest, Sainte-Béatrix 2025-07-11 · 1.7 km · Vendu 305 000 $ (1 703 $/m²) 179,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie +51 344 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 341 936 $ Poids 7 % |
| 4 | 401, rang Balbec, Sainte-Béatrix 2025-04-15 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 252 $ Poids 6 % |
| 5 | 591, rang St-Joseph, Sainte-Béatrix 2024-08-15 · 1.5 km · Vendu 295 000 $ (1 836 $/m²) 160,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +58 644 $ · Ajust. superficie +72 236 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 396 379 $ Poids 2 % |
| 6 | 701, rang du Mont-Saint-Louis, Sainte-Béatrix 2025-04-17 · 1.9 km · Vendu 305 000 $ (1 968 $/m²) 155 m² · constr. 1895 Ajust. marché +40 568 $ · Ajust. superficie +76 250 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 452 318 $ Poids 2 % |
| 7 | 426, rang Jolimont, Sainte-Béatrix 2025-10-21 · 1.7 km · Vendu 730 000 $ (5 305 $/m²) 137,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +182 500 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 907 144 $ Poids 1 % |
| 8 | 375, rang Saint-Joseph, Sainte-Béatrix 2024-06-04 · 1.0 km · Vendu 150 223 $ (1 052 $/m²) 142,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 906 $ · Ajust. superficie +37 556 $ · Ajust. âge −15 022 $ | 200 662 $ Poids 1 % |
| 9 | 601, rang du Mont-Saint-Louis, Sainte-Béatrix 2026-07-16 · 1.8 km · Vendu 175 000 $ (1 349 $/m²) 129,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 750 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 201 250 $ Poids 1 % |
| 10 | 90, rue Alarie, Sainte-Béatrix 2025-09-16 · 2.0 km · Vendu 345 000 $ (2 554 $/m²) 135,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +86 250 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 428 719 $ Poids 1 % |
| 11 | 110, rue Alarie, Sainte-Béatrix 2026-06-22 · 2.0 km · Vendu 220 000 $ (1 746 $/m²) 126 m² · constr. 1969 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +55 000 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 255 774 $ Poids 0 % |
| 12 | 365, 1er avenue Saint-Tropez, Sainte-Béatrix 2024-10-24 · 455 m · Vendu 245 000 $ (2 199 $/m²) 111,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie +61 250 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 331 178 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.