26 1re AVENUE SAINT-TROPEZ · Sainte-Béatrix
Valeur estimée
325 500 $
Unifamiliale · 3 232 $/m² · 100,7 m² · constr. 1974 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
92,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 600 $
Rôle antérieur 199 700 $ +50.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
971690816400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 400 $
Valeur bâtiment
263 200 $
Rôle antérieur
199 700 $
ID provincial
62020971690816400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
3 133
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Béatrix
Vaut plus que 51 % des 2 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, 2e Avenue St-Tropez, Sainte-Béatrix 2026-05-20 · 97 m · Vendu 90 694 $ (1 042 $/m²) 87 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 144 $ · Ajust. superficie +7 141 $ · Ajust. âge −907 $ | 98 072 $ Poids 73 % |
| 2 | 365, 1er avenue Saint-Tropez, Sainte-Béatrix 2024-10-24 · 233 m · Vendu 245 000 $ (2 199 $/m²) 111,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie −11 766 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 276 537 $ Poids 35 % |
| 3 | 491, chemin de Sainte-Béatrix, Sainte-Béatrix 2026-04-15 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (3 497 $/m²) 91,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +16 087 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 353 879 $ Poids 28 % |
| 4 | 77, 1ière avenue Saint-Tropez, Sainte-Béatrix 2024-10-24 · 272 m · Vendu 250 000 $ (3 060 $/m²) 81,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +29 070 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 322 006 $ Poids 23 % |
| 5 | 530, chemin de Sainte-Béatrix, Sainte-Béatrix 2025-10-24 · 1.7 km · Vendu 290 000 $ (2 941 $/m²) 98,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +3 088 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 331 560 $ Poids 21 % |
| 6 | 497, Rang Balbec, Sainte-Béatrix 2026-05-29 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (4 211 $/m²) 95 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +12 000 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 401 044 $ Poids 21 % |
| 7 | , Sainte-Béatrix 2025-04-22 · 1.6 km · Vendu 379 500 $ (3 491 $/m²) 108,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 477 $ · Ajust. superficie −13 965 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 378 062 $ Poids 18 % |
| 8 | 40, 4e avenue du Lac-Vallée-Ouest, Sainte-Béatrix 2025-12-23 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (2 370 $/m²) 105,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −5 687 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 281 498 $ Poids 18 % |
| 9 | 53, rang Saint-Joseph, Sainte-Béatrix 2024-12-17 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (4 025 $/m²) 111,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie −22 339 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 511 726 $ Poids 17 % |
| 10 | 146, rue Jasmine, Sainte-Béatrix 2026-04-29 · 2.0 km · Vendu 629 000 $ (6 048 $/m²) 104 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 536 $ · Ajust. superficie −9 979 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 581 657 $ Poids 16 % |
| 11 | 101, 5e Avenue du Lac-Vallée Ouest, Sainte-Béatrix 2026-07-21 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (1 695 $/m²) 88,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 339 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 163 339 $ Poids 15 % |
| 12 | 121, 1re avenue Jolimont, Sainte-Béatrix 2024-05-16 · 896 m · Vendu 265 000 $ (2 339 $/m²) 113,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −14 735 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 312 741 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.