6 2e AVENUE SAINT-TROPEZ · Sainte-Béatrix
Valeur estimée
303 200 $
Unifamiliale · 3 465 $/m² · 87,5 m² · constr. 1978 · terrain 1 965,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 965,8 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 200 $
Rôle antérieur 167 700 $ +43.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
971691943200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 800 $
Valeur bâtiment
210 400 $
Rôle antérieur
167 700 $
ID provincial
62020971691943200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
3 212
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Béatrix
Vaut plus que 43 % des 2 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, 2e Avenue St-Tropez, Sainte-Béatrix 2026-05-20 · 65 m · Vendu 90 694 $ (1 042 $/m²) 87 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 144 $ · Ajust. superficie +261 $ · Ajust. âge +907 $ | 93 005 $ Poids 98 % |
| 2 | 75, 1ère avenue St-Tropez, Sainte-Béatrix 2026-07-16 · 306 m · Vendu 275 000 $ (3 599 $/m²) 76,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 977 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 308 727 $ Poids 74 % |
| 3 | 3, 2e Avenue- Saint-Tropez, Sainte-Béatrix 2025-10-10 · 66 m · Vendu 80 000 $ (1 094 $/m²) 73,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie +7 880 $ · Ajust. âge +800 $ | 96 093 $ Poids 53 % |
| 4 | 77, 1ière avenue Saint-Tropez, Sainte-Béatrix 2024-10-24 · 336 m · Vendu 250 000 $ (3 060 $/m²) 81,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +8 874 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 306 810 $ Poids 38 % |
| 5 | 491, chemin de Sainte-Béatrix, Sainte-Béatrix 2026-04-15 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (3 497 $/m²) 91,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −6 995 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 337 197 $ Poids 30 % |
| 6 | 497, Rang Balbec, Sainte-Béatrix 2026-05-29 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (4 211 $/m²) 95 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −15 789 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 381 254 $ Poids 18 % |
| 7 | 101, 5e Avenue du Lac-Vallée Ouest, Sainte-Béatrix 2026-07-21 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (1 695 $/m²) 88,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −847 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 155 153 $ Poids 18 % |
| 8 | 51, 2 ième avenue Lac Vallée est, Sainte-Béatrix 2025-09-09 · 1.5 km · Vendu 210 000 $ (2 921 $/m²) 71,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +22 782 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 254 341 $ Poids 18 % |
| 9 | 530, chemin de Sainte-Béatrix, Sainte-Béatrix 2025-10-24 · 1.8 km · Vendu 290 000 $ (2 941 $/m²) 98,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −16 324 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 317 949 $ Poids 17 % |
| 10 | 146, rue Jasmine, Sainte-Béatrix 2026-04-29 · 2.0 km · Vendu 629 000 $ (6 048 $/m²) 104 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 536 $ · Ajust. superficie −49 897 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 541 740 $ Poids 10 % |
| 11 | 468, rang Saint-Paul E., Sainte-Béatrix 2025-07-04 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (5 457 $/m²) 73,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +38 745 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 433 849 $ Poids 8 % |
| 12 | 488, Rang Balbec, Sainte-Béatrix 2025-03-11 · 1.9 km · Vendu 273 000 $ (3 776 $/m²) 72,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 567 $ · Ajust. superficie +28 697 $ · Ajust. âge +5 460 $ | 343 724 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.