368 1re AVENUE SAINT-TROPEZ · Sainte-Béatrix
Valeur estimée
284 400 $
Unifamiliale · 3 934 $/m² · 72,3 m² · constr. 1980 · terrain 1 872,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 872,8 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 300 $
Rôle antérieur 146 000 $ +55.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
971692733700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 200 $
Valeur bâtiment
198 100 $
Rôle antérieur
146 000 $
ID provincial
62020971692733700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
3 854
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Béatrix
Vaut plus que 35 % des 2 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, 1ère avenue St-Tropez, Sainte-Béatrix 2026-07-16 · 392 m · Vendu 275 000 $ (3 599 $/m²) 76,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 379 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 284 121 $ Poids 88 % |
| 2 | 10, 2e Avenue Saint-Tropez, Sainte-Béatrix 2026-06-19 · 158 m · Vendu 305 000 $ (4 678 $/m²) 65,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +16 607 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 334 603 $ Poids 84 % |
| 3 | 3, 2e Avenue- Saint-Tropez, Sainte-Béatrix 2025-10-10 · 41 m · Vendu 80 000 $ (1 094 $/m²) 73,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie −438 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 88 575 $ Poids 82 % |
| 4 | 70, 1ère avenue Saint-Tropez, Sainte-Béatrix 2026-06-26 · 339 m · Vendu 265 000 $ (4 109 $/m²) 64,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +16 023 $ · Ajust. âge +14 575 $ | 298 940 $ Poids 78 % |
| 5 | 210, 2e avenue Lac-Vallée Est, Sainte-Béatrix 2026-08-06 · 1.3 km · Vendu 205 000 $ (3 055 $/m²) 67,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 943 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 228 318 $ Poids 42 % |
| 6 | 51, 2 ième avenue Lac Vallée est, Sainte-Béatrix 2025-09-09 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (2 921 $/m²) 71,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +584 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 234 243 $ Poids 31 % |
| 7 | 77, 1ière avenue Saint-Tropez, Sainte-Béatrix 2024-10-24 · 420 m · Vendu 250 000 $ (3 060 $/m²) 81,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −14 382 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 055 $ Poids 30 % |
| 8 | 1091, 8e rang, Sainte-Mélanie 2024-11-01 · 1.3 km · Vendu 248 000 $ (3 875 $/m²) 64 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 378 $ · Ajust. superficie +16 081 $ · Ajust. âge +14 880 $ | 327 339 $ Poids 17 % |
| 9 | 488, Rang Balbec, Sainte-Béatrix 2025-03-11 · 2.0 km · Vendu 273 000 $ (3 776 $/m²) 72,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 567 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 190 $ | 317 757 $ Poids 10 % |
| 10 | 468, rang Saint-Paul E., Sainte-Béatrix 2025-07-04 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (5 457 $/m²) 73,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −2 729 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 396 375 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.