365 1re AVENUE SAINT-TROPEZ · Sainte-Béatrix
Valeur estimée
341 500 $
Unifamiliale · 3 066 $/m² · 111,4 m² · constr. 1979 · terrain 4 338 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 338 m²
Frontage
103,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 800 $
Rôle antérieur 200 400 $ +44.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
971692809100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 700 $
Valeur bâtiment
253 100 $
Rôle antérieur
200 400 $
ID provincial
62020971692809100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
3 854
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Béatrix
Vaut plus que 56 % des 2 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, 1er avenue Saint-Tropez, Sainte-Béatrix 2024-10-24 · 5 m · Vendu 245 000 $ (2 199 $/m²) 111,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 428 $ Poids 42 % |
| 2 | , Sainte-Béatrix 2025-04-22 · 1.5 km · Vendu 379 500 $ (3 491 $/m²) 108,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 477 $ · Ajust. superficie +4 713 $ · Ajust. âge −28 462 $ | 406 227 $ Poids 24 % |
| 3 | 146, rue Jasmine, Sainte-Béatrix 2026-04-29 · 1.9 km · Vendu 629 000 $ (6 048 $/m²) 104 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 536 $ · Ajust. superficie +22 378 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 614 014 $ Poids 20 % |
| 4 | 53, rang Saint-Joseph, Sainte-Béatrix 2024-12-17 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (4 025 $/m²) 111,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie −805 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 544 510 $ Poids 17 % |
| 5 | 121, 1re avenue Jolimont, Sainte-Béatrix 2024-05-16 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (2 339 $/m²) 113,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −2 222 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 331 880 $ Poids 15 % |
| 6 | 497, Rang Balbec, Sainte-Béatrix 2026-05-29 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (4 211 $/m²) 95 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +34 526 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 433 570 $ Poids 13 % |
| 7 | 241, Rang Balbec, Sainte-Béatrix 2025-09-09 · 2.3 km · Vendu 280 000 $ (2 612 $/m²) 107,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +5 485 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 336 631 $ Poids 8 % |
| 8 | 601, rang du Mont-Saint-Louis, Sainte-Béatrix 2026-07-16 · 2.3 km · Vendu 175 000 $ (1 349 $/m²) 129,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 346 $ · Ajust. âge +875 $ | 163 529 $ Poids 7 % |
| 9 | 91, rue Alarie, Sainte-Béatrix 2026-06-15 · 2.5 km · Vendu 379 100 $ (3 510 $/m²) 108 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 780 $ · Ajust. superficie +5 967 $ · Ajust. âge −3 791 $ | 386 057 $ Poids 6 % |
| 10 | 110, rue Alarie, Sainte-Béatrix 2026-06-22 · 2.4 km · Vendu 220 000 $ (1 746 $/m²) 126 m² · constr. 1969 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −12 746 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 221 028 $ Poids 5 % |
| 11 | 459, rang Saint-Paul Est, Sainte-Béatrix 2024-05-30 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (2 848 $/m²) 122,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −16 375 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 382 891 $ Poids 5 % |
| 12 | 245, rang Balbec, Sainte-Béatrix 2025-03-24 · 2.2 km · Vendu 459 000 $ (4 761 $/m²) 96,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +61 480 $ · Ajust. superficie +35 711 $ · Ajust. âge +18 360 $ | 574 551 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.