701 Rang MONT-SAINT-LOUIS · Sainte-Béatrix
Valeur estimée
333 400 $
Unifamiliale · 2 151 $/m² · 155 m² · constr. 1895 · terrain 4 860,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 860,9 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 900 $
Rôle antérieur 227 500 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
971804511500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1895
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 600 $
Valeur bâtiment
261 300 $
Rôle antérieur
227 500 $
ID provincial
62020971804511500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 564
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Béatrix
Vaut plus que 53 % des 2 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 601, rang du Mont-Saint-Louis, Sainte-Béatrix 2026-07-16 · 81 m · Vendu 175 000 $ (1 349 $/m²) 129,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 068 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 174 568 $ Poids 65 % |
| 2 | 701, rang du Mont-Saint-Louis, Sainte-Béatrix 2025-04-17 · 18 m · Vendu 305 000 $ (1 968 $/m²) 155 m² · constr. 1895 Ajust. marché +40 568 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 568 $ Poids 63 % |
| 3 | 90, rue Alarie, Sainte-Béatrix 2025-09-16 · 313 m · Vendu 345 000 $ (2 554 $/m²) 135,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +25 409 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 367 877 $ Poids 59 % |
| 4 | 110, rue Alarie, Sainte-Béatrix 2026-06-22 · 290 m · Vendu 220 000 $ (1 746 $/m²) 126 m² · constr. 1969 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +25 317 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 226 092 $ Poids 55 % |
| 5 | 591, rang St-Joseph, Sainte-Béatrix 2024-08-15 · 1.5 km · Vendu 295 000 $ (1 836 $/m²) 160,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +58 644 $ · Ajust. superficie −5 232 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 318 912 $ Poids 14 % |
| 6 | 45, 3e Avenue du Lac-Vallée Ouest, Sainte-Béatrix 2025-07-11 · 2.7 km · Vendu 305 000 $ (1 703 $/m²) 179,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie −20 521 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 270 071 $ Poids 2 % |
| 7 | 10, rue du Sommet, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-17 · 3.0 km · Vendu 500 000 $ (3 615 $/m²) 138,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 188 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 480 188 $ Poids 2 % |
| 8 | 91, 2e Avenue au Pied-de-la-Montagne, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-02 · 3.1 km · Vendu 500 000 $ (3 561 $/m²) 140,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +25 997 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 520 367 $ Poids 1 % |
| 9 | 375, rang Saint-Joseph, Sainte-Béatrix 2024-06-04 · 2.8 km · Vendu 150 223 $ (1 052 $/m²) 142,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 906 $ · Ajust. superficie +6 417 $ · Ajust. âge −15 022 $ | 169 523 $ Poids 1 % |
| 10 | 41, rang Saint-Jacques, Sainte-Béatrix 2024-08-02 · 2.9 km · Vendu 415 000 $ (2 512 $/m²) 165,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +82 499 $ · Ajust. superficie −12 812 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 443 187 $ Poids 1 % |
| 11 | 71, chemin au Pied-de-la-Montagne, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-26 · 3.2 km · Vendu 434 000 $ (3 239 $/m²) 134 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 838 $ · Ajust. superficie +34 007 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 460 445 $ Poids 1 % |
| 12 | 151, rue Latour, Sainte-Béatrix 2025-11-04 · 3.4 km · Vendu 660 000 $ (4 022 $/m²) 164,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −18 300 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 636 784 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.