601 Rang MONT-SAINT-LOUIS · Sainte-Béatrix
Valeur estimée
399 300 $
Unifamiliale · 3 079 $/m² · 129,7 m² · constr. 1978 · terrain 2 987,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 987,1 m²
Frontage
49,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 500 $
Rôle antérieur 334 400 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
971813319000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 900 $
Valeur bâtiment
402 600 $
Rôle antérieur
334 400 $
ID provincial
62020971813319000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 564
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Béatrix
Vaut plus que 70 % des 2 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 601, rang du Mont-Saint-Louis, Sainte-Béatrix 2026-07-16 · 1 m · Vendu 175 000 $ (1 349 $/m²) 129,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 110, rue Alarie, Sainte-Béatrix 2026-06-22 · 365 m · Vendu 220 000 $ (1 746 $/m²) 126 m² · constr. 1969 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +3 230 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 235 904 $ Poids 92 % |
| 3 | 90, rue Alarie, Sainte-Béatrix 2025-09-16 · 389 m · Vendu 345 000 $ (2 554 $/m²) 135,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −6 895 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 390 774 $ Poids 73 % |
| 4 | 91, rue Alarie, Sainte-Béatrix 2026-06-15 · 333 m · Vendu 379 100 $ (3 510 $/m²) 108 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 780 $ · Ajust. superficie +38 086 $ · Ajust. âge −5 686 $ | 416 279 $ Poids 60 % |
| 5 | 701, rang du Mont-Saint-Louis, Sainte-Béatrix 2025-04-17 · 78 m · Vendu 305 000 $ (1 968 $/m²) 155 m² · constr. 1895 Ajust. marché +40 568 $ · Ajust. superficie −24 892 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 351 176 $ Poids 34 % |
| 6 | 146, rue Jasmine, Sainte-Béatrix 2026-04-29 · 985 m · Vendu 629 000 $ (6 048 $/m²) 104 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 536 $ · Ajust. superficie +77 718 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 669 354 $ Poids 34 % |
| 7 | 10, avenue Durand, Sainte-Béatrix 2025-10-24 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (3 867 $/m²) 109,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +38 285 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 666 $ Poids 24 % |
| 8 | 170, rue Alarie, Sainte-Béatrix 2024-06-27 · 502 m · Vendu 424 000 $ (3 883 $/m²) 109,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +39 799 $ · Ajust. âge +12 720 $ | 555 281 $ Poids 18 % |
| 9 | , Sainte-Béatrix 2025-04-22 · 1.4 km · Vendu 379 500 $ (3 491 $/m²) 108,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 477 $ · Ajust. superficie +36 658 $ · Ajust. âge −30 360 $ | 436 275 $ Poids 17 % |
| 10 | 31, 4e avenue Beaudry, Sainte-Béatrix 2024-05-30 · 254 m · Vendu 205 000 $ (1 925 $/m²) 106,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie +22 329 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 268 485 $ Poids 16 % |
| 11 | 961, rue de l'Église, Sainte-Béatrix 2025-11-20 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (1 715 $/m²) 116,6 m² · constr. 1866 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +11 235 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 249 745 $ Poids 13 % |
| 12 | 1000, rue de L'Église, Sainte-Béatrix 2025-11-03 · 1.9 km · Vendu 284 000 $ (2 575 $/m²) 110,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 285 $ · Ajust. superficie +24 976 $ · Ajust. âge +4 260 $ | 339 520 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.