620 Rang DALLES · Sainte-Béatrix
Valeur estimée
337 100 $
Unifamiliale · 2 299 $/m² · 146,6 m² · constr. 1956 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
138,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 100 $
Rôle antérieur 295 800 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
971862021000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 600 $
Valeur bâtiment
333 500 $
Rôle antérieur
295 800 $
ID provincial
62020971862021000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±65.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
3 689
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Béatrix
Vaut plus que 55 % des 2 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 601, rang du Mont-Saint-Louis, Sainte-Béatrix 2026-07-16 · 494 m · Vendu 175 000 $ (1 349 $/m²) 129,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 401 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 168 901 $ Poids 72 % |
| 2 | 110, rue Alarie, Sainte-Béatrix 2026-06-22 · 850 m · Vendu 220 000 $ (1 746 $/m²) 126 m² · constr. 1969 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +17 984 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 226 458 $ Poids 52 % |
| 3 | 701, rang du Mont-Saint-Louis, Sainte-Béatrix 2025-04-17 · 569 m · Vendu 305 000 $ (1 968 $/m²) 155 m² · constr. 1895 Ajust. marché +40 568 $ · Ajust. superficie −8 265 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 367 803 $ Poids 52 % |
| 4 | 90, rue Alarie, Sainte-Béatrix 2025-09-16 · 877 m · Vendu 345 000 $ (2 554 $/m²) 135,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +14 684 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 374 402 $ Poids 51 % |
| 5 | 591, rang St-Joseph, Sainte-Béatrix 2024-08-15 · 1.7 km · Vendu 295 000 $ (1 836 $/m²) 160,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +58 644 $ · Ajust. superficie −12 942 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 311 202 $ Poids 9 % |
| 6 | 190, avenue J.-Rivest, Sainte-Béatrix 2025-09-26 · 2.5 km · Vendu 155 000 $ (1 282 $/m²) 120,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +16 474 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 181 962 $ Poids 3 % |
| 7 | 375, rang Saint-Joseph, Sainte-Béatrix 2024-06-04 · 2.6 km · Vendu 150 223 $ (1 052 $/m²) 142,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 906 $ · Ajust. superficie +1 999 $ · Ajust. âge −12 769 $ | 167 358 $ Poids 1 % |
| 8 | 10, rue du Sommet, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-17 · 3.1 km · Vendu 500 000 $ (3 615 $/m²) 138,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 004 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 465 004 $ Poids 1 % |
| 9 | 80, boulevard du Lac-Vallée Ouest, Sainte-Béatrix 2024-07-08 · 2.5 km · Vendu 395 000 $ (3 362 $/m²) 117,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 009 $ · Ajust. superficie +48 913 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 469 422 $ Poids 1 % |
| 10 | 1170, 8e Rang, Sainte-Mélanie 2025-07-17 · 3.0 km · Vendu 382 000 $ (2 774 $/m²) 137,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +20 154 $ · Ajust. superficie +12 345 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 376 299 $ Poids 1 % |
| 11 | 426, rang Jolimont, Sainte-Béatrix 2025-10-21 · 3.2 km · Vendu 730 000 $ (5 305 $/m²) 137,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +23 874 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 748 517 $ Poids 1 % |
| 12 | 91, 2e Avenue au Pied-de-la-Montagne, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-02 · 3.2 km · Vendu 500 000 $ (3 561 $/m²) 140,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +11 040 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 505 410 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.