723 Rang SAINT-LOUIS · Sainte-Béatrix
Valeur estimée
551 700 $
Unifamiliale · 2 440 $/m² · 226,1 m² · constr. 1981 · terrain 6 707,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 707,6 m²
Frontage
110,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 000 $
Rôle antérieur 359 900 $ +37.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
971961961300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 100 $
Valeur bâtiment
470 900 $
Rôle antérieur
359 900 $
ID provincial
62020971961961300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
714 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±47.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
3 953
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Béatrix
Vaut plus que 89 % des 2 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 611, 2e rang Saint-Pierre, Saint-Jean-de-Matha 2024-10-03 · 3.3 km · Vendu 630 000 $ (3 033 $/m²) 207,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +127 100 $ · Ajust. superficie +27 906 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 848 006 $ Poids 0 % |
| 2 | 111, avenue de la Champs-Vallon, Sainte-Mélanie 2024-06-11 · 3.2 km · Vendu 595 000 $ (3 237 $/m²) 183,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +110 528 $ · Ajust. superficie +68 467 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 714 495 $ Poids 0 % |
| 3 | 950, Chemin De La Rivière Blanche, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-14 · 3.8 km · Vendu 330 000 $ (1 593 $/m²) 207,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +15 051 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 382 212 $ Poids 0 % |
| 4 | 1280, Rang 8e, Sainte-Mélanie 2024-05-28 · 3.5 km · Vendu 300 000 $ (1 403 $/m²) 213,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +8 630 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 374 858 $ Poids 0 % |
| 5 | 1180, 8E Rang, Sainte-Mélanie 2024-07-04 · 3.5 km · Vendu 945 000 $ (3 680 $/m²) 256,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +155 528 $ · Ajust. superficie −56 487 $ · Ajust. âge +94 500 $ | 1 138 541 $ Poids 0 % |
| 6 | 421, rang Jolimont, Sainte-Béatrix 2025-06-06 · 3.8 km · Vendu 155 000 $ (829 $/m²) 186,9 m² · constr. 1888 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +16 255 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 199 554 $ Poids 0 % |
| 7 | 30, Avenue Sylvie, Sainte-Béatrix 2025-06-10 · 4.3 km · Vendu 286 000 $ (1 300 $/m²) 220 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 617 $ · Ajust. superficie +3 965 $ · Ajust. âge +10 010 $ | 323 592 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.