950 Montée LAC-AYOTTE · Sainte-Béatrix
Valeur estimée
278 800 $
Unifamiliale · 4 616 $/m² · 60,4 m² · constr. 1948 · terrain 6 473,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 473,2 m²
Frontage
109,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 800 $
Rôle antérieur 233 800 $ +34.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972005294700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 200 $
Valeur bâtiment
88 600 $
Rôle antérieur
233 800 $
ID provincial
62020972005294700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 275
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Béatrix
Vaut plus que 32 % des 2 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, 3e avenue Beaudry, Sainte-Béatrix 2025-09-02 · 1.9 km · Vendu 295 000 $ (4 497 $/m²) 65,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −11 692 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 281 143 $ Poids 13 % |
| 2 | 41, rue Savignac, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-19 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (4 651 $/m²) 64,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −9 535 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 330 264 $ Poids 11 % |
| 3 | 11, avenue du Parc, Saint-Jean-de-Matha 2025-03-04 · 2.2 km · Vendu 210 000 $ (3 684 $/m²) 57 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 128 $ · Ajust. superficie +6 263 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 224 441 $ Poids 7 % |
| 4 | 22, Avenue du Parc, Saint-Jean-de-Matha 2024-05-28 · 2.2 km · Vendu 337 000 $ (5 299 $/m²) 63,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +62 601 $ · Ajust. superficie −8 478 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 357 423 $ Poids 3 % |
| 5 | 1181, rang Ste-Cécile, Sainte-Béatrix 2025-04-04 · 2.6 km · Vendu 205 000 $ (3 073 $/m²) 66,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie −9 681 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 202 085 $ Poids 3 % |
| 6 | 100, rue Manseau, Saint-Jean-de-Matha 2024-07-05 · 2.9 km · Vendu 215 000 $ (3 967 $/m²) 54,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +12 297 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 241 182 $ Poids 1 % |
| 7 | 91, rue de L`Orée-du-Bois, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-03 · 3.4 km · Vendu 58 794 $ (821 $/m²) 71,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 598 $ · Ajust. âge −588 $ | 53 608 $ Poids 0 % |
| 8 | 50, Chemin Geoffroy, Saint-Jean-de-Matha 2024-05-30 · 3.2 km · Vendu 291 500 $ (4 037 $/m²) 72,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 149 $ · Ajust. superficie −23 821 $ · Ajust. âge −29 150 $ | 292 679 $ Poids 0 % |
| 9 | 45, 2e avenue Saint-Vincent, Sainte-Béatrix 2025-11-26 · 3.6 km · Vendu 115 000 $ (1 604 $/m²) 71,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie −9 062 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 105 081 $ Poids 0 % |
| 10 | 440, Rang Saint-Louis, Sainte-Béatrix 2024-11-29 · 3.5 km · Vendu 80 000 $ (1 117 $/m²) 71,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie −6 257 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 86 949 $ Poids 0 % |
| 11 | 99, rue France, Saint-Jean-de-Matha 2025-11-24 · 4.0 km · Vendu 274 900 $ (3 973 $/m²) 69,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 442 $ · Ajust. superficie −17 479 $ · Ajust. âge −16 494 $ | 266 369 $ Poids 0 % |
| 12 | 210, 2e avenue Lac-Vallée Est, Sainte-Béatrix 2026-08-06 · 4.2 km · Vendu 205 000 $ (3 055 $/m²) 67,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 235 $ · Ajust. âge −17 425 $ | 177 340 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.