200 Rang GRAVEL · Sainte-Béatrix
Valeur estimée
279 900 $
Unifamiliale · 3 477 $/m² · 80,5 m² · constr. 1984 · terrain 3 504,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 504,4 m²
Frontage
41,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 300 $
Rôle antérieur 147 000 $ +42.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
981304525700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 200 $
Valeur bâtiment
167 100 $
Rôle antérieur
147 000 $
ID provincial
62020981304525700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 188
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Béatrix
Vaut plus que 33 % des 2 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rang Gravel, Sainte-Béatrix 2026-05-13 · 273 m · Vendu 335 000 $ (4 085 $/m²) 82 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −3 064 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 302 660 $ Poids 94 % |
| 2 | 468, rang Saint-Paul E., Sainte-Béatrix 2025-07-04 · 724 m · Vendu 400 000 $ (5 457 $/m²) 73,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +19 645 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 426 749 $ Poids 50 % |
| 3 | 127, rang Gravel, Sainte-Béatrix 2025-02-10 · 163 m · Vendu 190 000 $ (2 121 $/m²) 89,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 534 $ · Ajust. superficie −9 648 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 223 485 $ Poids 44 % |
| 4 | 140, rue du Lac-à-la-Lorraine, Sainte-Mélanie 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 338 000 $ (3 764 $/m²) 89,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 282 $ · Ajust. superficie −17 502 $ · Ajust. âge +30 420 $ | 382 200 $ Poids 36 % |
| 5 | 110, rue du Lac-à-la-Lorraine, Sainte-Mélanie 2025-02-07 · 1.3 km · Vendu 168 500 $ (2 093 $/m²) 80,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 513 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 850 $ | 216 863 $ Poids 27 % |
| 6 | 103, chemin de Ste-Béatrix, Sainte-Béatrix 2024-07-16 · 809 m · Vendu 329 500 $ (4 621 $/m²) 71,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 229 $ · Ajust. superficie +21 258 $ · Ajust. âge +6 590 $ | 411 577 $ Poids 20 % |
| 7 | 231, rang Saint-Paul Ouest, Sainte-Béatrix 2025-03-26 · 1.6 km · Vendu 490 000 $ (5 315 $/m²) 92,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 633 $ · Ajust. superficie −31 090 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 475 543 $ Poids 13 % |
| 8 | 320, 3e Avenue du Lac-Charland, Sainte-Mélanie 2026-07-17 · 2.2 km · Vendu 305 000 $ (4 178 $/m²) 73 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 668 $ · Ajust. âge +10 675 $ | 331 343 $ Poids 10 % |
| 9 | 245, rang Balbec, Sainte-Béatrix 2025-03-24 · 1.8 km · Vendu 459 000 $ (4 761 $/m²) 96,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +61 480 $ · Ajust. superficie −37 853 $ · Ajust. âge +29 835 $ | 512 462 $ Poids 8 % |
| 10 | 70, rue Claveau, Sainte-Mélanie 2025-01-21 · 2.0 km · Vendu 305 000 $ (3 542 $/m²) 86,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie −9 919 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 344 433 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.