130 Rang GRAVEL · Sainte-Béatrix
Valeur estimée
292 400 $
Unifamiliale · 4 028 $/m² · 72,6 m² · constr. 1974 · terrain 3 013,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 013,2 m²
Frontage
95,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 400 $
Rôle antérieur 175 500 $ +37.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
981305468000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 000 $
Valeur bâtiment
199 400 $
Rôle antérieur
175 500 $
ID provincial
62020981305468000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
364 000 $
$/m² médian
3 449
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Béatrix
Vaut plus que 39 % des 2 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rang Gravel, Sainte-Béatrix 2026-05-13 · 178 m · Vendu 335 000 $ (4 085 $/m²) 82 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −19 201 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 286 523 $ Poids 74 % |
| 2 | 468, rang Saint-Paul E., Sainte-Béatrix 2025-07-04 · 594 m · Vendu 400 000 $ (5 457 $/m²) 73,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −1 910 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 385 194 $ Poids 61 % |
| 3 | 103, chemin de Ste-Béatrix, Sainte-Béatrix 2024-07-16 · 739 m · Vendu 329 500 $ (4 621 $/m²) 71,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 229 $ · Ajust. superficie +3 004 $ · Ajust. âge −9 885 $ | 376 848 $ Poids 25 % |
| 4 | 110, rue du Lac-à-la-Lorraine, Sainte-Mélanie 2025-02-07 · 1.4 km · Vendu 168 500 $ (2 093 $/m²) 80,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 513 $ · Ajust. superficie −8 268 $ · Ajust. âge +11 795 $ | 203 540 $ Poids 19 % |
| 5 | 73, Chemin de Sainte-Béatrix, Sainte-Béatrix 2024-05-21 · 589 m · Vendu 280 000 $ (4 714 $/m²) 59,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +31 111 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 358 924 $ Poids 14 % |
| 6 | 75, 1ère avenue St-Tropez, Sainte-Béatrix 2026-07-16 · 2.3 km · Vendu 275 000 $ (3 599 $/m²) 76,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 839 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 276 411 $ Poids 9 % |
| 7 | 488, Rang Balbec, Sainte-Béatrix 2025-03-11 · 2.1 km · Vendu 273 000 $ (3 776 $/m²) 72,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 567 $ · Ajust. superficie +566 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 133 $ Poids 9 % |
| 8 | 320, 3e Avenue du Lac-Charland, Sainte-Mélanie 2026-07-17 · 2.4 km · Vendu 305 000 $ (4 178 $/m²) 73 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −836 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 299 589 $ Poids 8 % |
| 9 | 70, 1ère avenue Saint-Tropez, Sainte-Béatrix 2026-06-26 · 2.4 km · Vendu 265 000 $ (4 109 $/m²) 64,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +16 640 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 291 606 $ Poids 7 % |
| 10 | 10, 2e Avenue Saint-Tropez, Sainte-Béatrix 2026-06-19 · 2.5 km · Vendu 305 000 $ (4 678 $/m²) 65,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +17 308 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 154 $ Poids 5 % |
| 11 | 3, 2e Avenue- Saint-Tropez, Sainte-Béatrix 2025-10-10 · 2.6 km · Vendu 80 000 $ (1 094 $/m²) 73,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie −274 $ · Ajust. âge −800 $ | 86 339 $ Poids 4 % |
| 12 | 70, rue Claveau, Sainte-Mélanie 2025-01-21 · 2.2 km · Vendu 305 000 $ (3 542 $/m²) 86,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie −23 911 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 315 191 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.