168 Rang GRAVEL · Sainte-Béatrix
Valeur estimée
322 000 $
Unifamiliale · 4 448 $/m² · 72,4 m² · constr. 1975 · terrain 1 874,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 874,9 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 300 $
Rôle antérieur 203 100 $ +38.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
981305778600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 100 $
Valeur bâtiment
246 200 $
Rôle antérieur
203 100 $
ID provincial
62020981305778600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
364 000 $
$/m² médian
3 449
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Béatrix
Vaut plus que 50 % des 2 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rang Gravel, Sainte-Béatrix 2026-05-13 · 208 m · Vendu 335 000 $ (4 085 $/m²) 82 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −19 610 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 286 114 $ Poids 72 % |
| 2 | 468, rang Saint-Paul E., Sainte-Béatrix 2025-07-04 · 598 m · Vendu 400 000 $ (5 457 $/m²) 73,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −2 456 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 386 648 $ Poids 61 % |
| 3 | 103, chemin de Ste-Béatrix, Sainte-Béatrix 2024-07-16 · 769 m · Vendu 329 500 $ (4 621 $/m²) 71,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 229 $ · Ajust. superficie +2 542 $ · Ajust. âge −8 237 $ | 378 033 $ Poids 25 % |
| 4 | 110, rue du Lac-à-la-Lorraine, Sainte-Mélanie 2025-02-07 · 1.4 km · Vendu 168 500 $ (2 093 $/m²) 80,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 513 $ · Ajust. superficie −8 477 $ · Ajust. âge +12 638 $ | 204 173 $ Poids 19 % |
| 5 | 73, Chemin de Sainte-Béatrix, Sainte-Béatrix 2024-05-21 · 607 m · Vendu 280 000 $ (4 714 $/m²) 59,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +30 640 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 359 853 $ Poids 14 % |
| 6 | 75, 1ère avenue St-Tropez, Sainte-Béatrix 2026-07-16 · 2.3 km · Vendu 275 000 $ (3 599 $/m²) 76,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 199 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 277 426 $ Poids 9 % |
| 7 | 320, 3e Avenue du Lac-Charland, Sainte-Mélanie 2026-07-17 · 2.3 km · Vendu 305 000 $ (4 178 $/m²) 73 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 253 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 300 697 $ Poids 9 % |
| 8 | 488, Rang Balbec, Sainte-Béatrix 2025-03-11 · 2.1 km · Vendu 273 000 $ (3 776 $/m²) 72,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 567 $ · Ajust. superficie +189 $ · Ajust. âge +1 365 $ | 311 120 $ Poids 8 % |
| 9 | 70, 1ère avenue Saint-Tropez, Sainte-Béatrix 2026-06-26 · 2.4 km · Vendu 265 000 $ (4 109 $/m²) 64,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +16 229 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 292 520 $ Poids 7 % |
| 10 | 10, 2e Avenue Saint-Tropez, Sainte-Béatrix 2026-06-19 · 2.5 km · Vendu 305 000 $ (4 678 $/m²) 65,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +16 840 $ · Ajust. âge +1 525 $ | 327 211 $ Poids 5 % |
| 11 | 3, 2e Avenue- Saint-Tropez, Sainte-Béatrix 2025-10-10 · 2.6 km · Vendu 80 000 $ (1 094 $/m²) 73,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie −383 $ · Ajust. âge −400 $ | 86 630 $ Poids 4 % |
| 12 | 70, rue Claveau, Sainte-Mélanie 2025-01-21 · 2.1 km · Vendu 305 000 $ (3 542 $/m²) 86,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie −24 265 $ · Ajust. âge −22 875 $ | 316 362 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.