135 Rang GRAVEL · Sainte-Béatrix
Valeur estimée
338 900 $
Unifamiliale · 3 313 $/m² · 102,3 m² · constr. 1978 · terrain 1 222 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 222 m²
Frontage
47,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 300 $
Rôle antérieur 198 400 $ +38.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
981306343700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 700 $
Valeur bâtiment
248 600 $
Rôle antérieur
198 400 $
ID provincial
62020981306343700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
338 000 $
$/m² médian
3 188
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Béatrix
Vaut plus que 55 % des 2 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rang Gravel, Sainte-Béatrix 2026-05-13 · 156 m · Vendu 335 000 $ (4 085 $/m²) 82 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +41 466 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 347 191 $ Poids 52 % |
| 2 | 127, rang Gravel, Sainte-Béatrix 2025-02-10 · 59 m · Vendu 190 000 $ (2 121 $/m²) 89,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 534 $ · Ajust. superficie +13 465 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 240 899 $ Poids 43 % |
| 3 | 113, Rang Gravel, Sainte-Béatrix 2024-11-26 · 205 m · Vendu 415 000 $ (3 695 $/m²) 112,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie −18 477 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 435 977 $ Poids 39 % |
| 4 | 140, rue du Lac-à-la-Lorraine, Sainte-Mélanie 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 338 000 $ (3 764 $/m²) 89,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 282 $ · Ajust. superficie +23 524 $ · Ajust. âge +20 280 $ | 413 087 $ Poids 28 % |
| 5 | 241, Rang Balbec, Sainte-Béatrix 2025-09-09 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (2 612 $/m²) 107,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −6 399 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 323 346 $ Poids 24 % |
| 6 | 231, rang Saint-Paul Ouest, Sainte-Béatrix 2025-03-26 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (5 315 $/m²) 92,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 633 $ · Ajust. superficie +26 838 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 533 471 $ Poids 18 % |
| 7 | 245, rang Balbec, Sainte-Béatrix 2025-03-24 · 1.6 km · Vendu 459 000 $ (4 761 $/m²) 96,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +61 480 $ · Ajust. superficie +14 046 $ · Ajust. âge +16 065 $ | 550 591 $ Poids 17 % |
| 8 | 121, 1re avenue Jolimont, Sainte-Béatrix 2024-05-16 · 1.6 km · Vendu 265 000 $ (2 339 $/m²) 113,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −12 864 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 319 913 $ Poids 8 % |
| 9 | 53, rang Saint-Joseph, Sainte-Béatrix 2024-12-17 · 2.1 km · Vendu 450 000 $ (4 025 $/m²) 111,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie −19 119 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 523 946 $ Poids 6 % |
| 10 | 70, rue Claveau, Sainte-Mélanie 2025-01-21 · 2.2 km · Vendu 305 000 $ (3 542 $/m²) 86,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie +28 693 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 373 896 $ Poids 4 % |
| 11 | 50, 11e Rang, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2024-06-03 · 2.3 km · Vendu 235 000 $ (2 188 $/m²) 107,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −5 580 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 282 474 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.