210 Rang GRAVEL · Sainte-Béatrix
Valeur estimée
311 000 $
Unifamiliale · 4 055 $/m² · 76,7 m² · constr. 1972 · terrain 3 348,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 348,7 m²
Frontage
114,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 600 $
Rôle antérieur 233 500 $ +38.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
981313893600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 100 $
Valeur bâtiment
280 500 $
Rôle antérieur
233 500 $
ID provincial
62020981313893600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
336 500 $
$/m² médian
3 288
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Béatrix
Vaut plus que 46 % des 2 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rang Gravel, Sainte-Béatrix 2026-05-13 · 433 m · Vendu 335 000 $ (4 085 $/m²) 82 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −10 826 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 294 898 $ Poids 83 % |
| 2 | 468, rang Saint-Paul E., Sainte-Béatrix 2025-07-04 · 807 m · Vendu 400 000 $ (5 457 $/m²) 73,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +9 277 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 392 381 $ Poids 52 % |
| 3 | 127, rang Gravel, Sainte-Béatrix 2025-02-10 · 316 m · Vendu 190 000 $ (2 121 $/m²) 89,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 534 $ · Ajust. superficie −13 677 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 208 056 $ Poids 33 % |
| 4 | 140, rue du Lac-à-la-Lorraine, Sainte-Mélanie 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 338 000 $ (3 764 $/m²) 89,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 282 $ · Ajust. superficie −24 654 $ · Ajust. âge +10 140 $ | 354 769 $ Poids 32 % |
| 5 | 110, rue du Lac-à-la-Lorraine, Sainte-Mélanie 2025-02-07 · 1.1 km · Vendu 168 500 $ (2 093 $/m²) 80,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 513 $ · Ajust. superficie −3 977 $ · Ajust. âge +10 110 $ | 206 146 $ Poids 29 % |
| 6 | 103, chemin de Ste-Béatrix, Sainte-Béatrix 2024-07-16 · 968 m · Vendu 329 500 $ (4 621 $/m²) 71,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 229 $ · Ajust. superficie +12 478 $ · Ajust. âge −13 180 $ | 383 027 $ Poids 20 % |
| 7 | 320, 3e Avenue du Lac-Charland, Sainte-Mélanie 2026-07-17 · 2.1 km · Vendu 305 000 $ (4 178 $/m²) 73 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 729 $ · Ajust. âge −7 625 $ | 305 104 $ Poids 14 % |
| 8 | 70, rue Claveau, Sainte-Mélanie 2025-01-21 · 1.9 km · Vendu 305 000 $ (3 542 $/m²) 86,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie −16 649 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 319 403 $ Poids 8 % |
| 9 | 381, Montée des Sources, Sainte-Mélanie 2025-03-11 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (2 890 $/m²) 86,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie −14 162 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 265 574 $ Poids 5 % |
| 10 | 6380, Route de Sainte-Béatrix, Sainte-Mélanie 2024-03-25 · 2.4 km · Vendu 60 000 $ (890 $/m²) 67,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 921 $ · Ajust. superficie +4 139 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 78 860 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.