180 Rang GRAVEL · Sainte-Béatrix
Valeur estimée
259 900 $
Unifamiliale · 4 435 $/m² · 58,6 m² · constr. 1972 · terrain 2 418 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 418 m²
Frontage
48,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 100 $
Rôle antérieur 135 800 $ +40.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
981315521600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 900 $
Valeur bâtiment
153 200 $
Rôle antérieur
135 800 $
ID provincial
62020981315521600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
364 000 $
$/m² médian
3 764
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Béatrix
Vaut plus que 24 % des 2 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, Chemin de Sainte-Béatrix, Sainte-Béatrix 2024-05-21 · 662 m · Vendu 280 000 $ (4 714 $/m²) 59,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −1 886 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 323 128 $ Poids 22 % |
| 2 | 50, rue Claveau, Sainte-Mélanie 2026-07-16 · 2.0 km · Vendu 122 000 $ (2 285 $/m²) 53,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 940 $ · Ajust. âge −3 660 $ | 124 280 $ Poids 14 % |
| 3 | 70, 1ère avenue Saint-Tropez, Sainte-Béatrix 2026-06-26 · 2.5 km · Vendu 265 000 $ (4 109 $/m²) 64,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −12 120 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 260 196 $ Poids 6 % |
| 4 | 20, rang Lapierre, Sainte-Béatrix 2026-07-03 · 2.6 km · Vendu 275 000 $ (4 816 $/m²) 57,1 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 612 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 612 $ Poids 5 % |
| 5 | 10, 2e Avenue Saint-Tropez, Sainte-Béatrix 2026-06-19 · 2.6 km · Vendu 305 000 $ (4 678 $/m²) 65,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −15 437 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 290 359 $ Poids 4 % |
| 6 | 120, 2e avenue du Lac-Charland, Sainte-Mélanie 2026-07-08 · 2.6 km · Vendu 277 000 $ (4 418 $/m²) 62,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 057 $ · Ajust. âge +9 695 $ | 277 638 $ Poids 4 % |
| 7 | 341, rue Odette, Sainte-Béatrix 2025-07-14 · 2.7 km · Vendu 285 000 $ (4 790 $/m²) 59,5 m² Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −2 155 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 881 $ Poids 3 % |
| 8 | 1091, 8e rang, Sainte-Mélanie 2024-11-01 · 2.6 km · Vendu 248 000 $ (3 875 $/m²) 64 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 378 $ · Ajust. superficie −10 462 $ · Ajust. âge +4 960 $ | 290 875 $ Poids 2 % |
| 9 | 255, 3e avenue du Lac-Charland, Sainte-Mélanie 2024-05-01 · 2.4 km · Vendu 145 000 $ (2 393 $/m²) 60,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie −2 393 $ · Ajust. âge −725 $ | 168 818 $ Poids 2 % |
| 10 | 21, rue Henri, Sainte-Béatrix 2025-06-23 · 2.8 km · Vendu 227 000 $ (3 319 $/m²) 68,4 m² Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie −16 262 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 483 $ Poids 1 % |
| 11 | 268, rang du Gai-Repos, Sainte-Béatrix 2024-07-24 · 2.8 km · Vendu 185 000 $ (3 094 $/m²) 59,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 447 $ · Ajust. superficie −1 856 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 208 041 $ Poids 1 % |
| 12 | 275, rang Lapierre, Sainte-Béatrix 2025-07-24 · 3.1 km · Vendu 239 900 $ (4 307 $/m²) 55,7 m² Ajust. marché +12 657 $ · Ajust. superficie +6 245 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 802 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.