220 Rang GRAVEL · Sainte-Béatrix
Valeur estimée
620 200 $
Unifamiliale · 3 729 $/m² · 166,3 m² · constr. 1977 · terrain 26 593,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
26 593,1 m²
Frontage
125,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
637 300 $
Rôle antérieur 472 100 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
981334046300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 100 $
Valeur bâtiment
588 200 $
Rôle antérieur
472 100 $
ID provincial
62020981334046300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
364 000 $
$/m² médian
3 764
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Béatrix
Vaut plus que 93 % des 2 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rang d'Ailleboust, Sainte-Béatrix 2025-02-03 · 1.1 km · Vendu 507 500 $ (3 434 $/m²) 147,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +94 913 $ · Ajust. superficie +31 762 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 583 424 $ Poids 27 % |
| 2 | 426, rang Jolimont, Sainte-Béatrix 2025-10-21 · 1.7 km · Vendu 730 000 $ (5 305 $/m²) 137,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +76 130 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 800 774 $ Poids 15 % |
| 3 | 421, rang Jolimont, Sainte-Béatrix 2025-06-06 · 1.9 km · Vendu 155 000 $ (829 $/m²) 186,9 m² · constr. 1888 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −8 542 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 174 757 $ Poids 11 % |
| 4 | 369, Rang Saint-Paul, Sainte-Béatrix 2024-04-08 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (3 240 $/m²) 154,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +118 429 $ · Ajust. superficie +19 443 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 642 871 $ Poids 6 % |
| 5 | 960, Chemin William-Malo, Sainte-Mélanie 2025-02-03 · 2.1 km · Vendu 460 000 $ (3 407 $/m²) 135 m² · constr. 1965 Ajust. marché +86 029 $ · Ajust. superficie +53 326 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 626 955 $ Poids 5 % |
| 6 | 6570, route Sainte-Béatrix, Sainte-Mélanie 2024-07-12 · 2.0 km · Vendu 390 000 $ (2 706 $/m²) 144,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +64 186 $ · Ajust. superficie +30 042 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 486 178 $ Poids 4 % |
| 7 | 240, montée des Sources, Sainte-Mélanie 2025-05-05 · 2.6 km · Vendu 345 000 $ (2 197 $/m²) 157 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +10 218 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 048 $ Poids 3 % |
| 8 | 67, rue des Pionniers, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2026-06-01 · 2.8 km · Vendu 705 000 $ (3 932 $/m²) 179,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −25 558 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 617 832 $ Poids 2 % |
| 9 | 50, rue des Pionniers, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2025-08-07 · 2.7 km · Vendu 715 000 $ (3 753 $/m²) 190,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −45 415 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 657 127 $ Poids 2 % |
| 10 | 375, rang Saint-Joseph, Sainte-Béatrix 2024-06-04 · 2.4 km · Vendu 150 223 $ (1 052 $/m²) 142,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 906 $ · Ajust. superficie +12 361 $ · Ajust. âge +3 004 $ | 193 494 $ Poids 2 % |
| 11 | 131, 3e avenue du Lac-Charland, Sainte-Mélanie 2024-04-30 · 2.6 km · Vendu 225 000 $ (1 470 $/m²) 153,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 293 $ · Ajust. superficie +9 700 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 291 367 $ Poids 1 % |
| 12 | 51, rue du Havre, Sainte-Mélanie 2026-05-26 · 3.2 km · Vendu 860 000 $ (4 594 $/m²) 187,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −48 007 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 736 837 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.