468 Rang SAINT-PAUL E · Sainte-Béatrix
Valeur estimée
350 500 $
Unifamiliale · 4 782 $/m² · 73,3 m² · constr. 1991 · terrain 66 807,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
66 807,4 m²
Frontage
116 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 500 $
Rôle antérieur 202 100 $ +42.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
981421345100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 800 $
Valeur bâtiment
239 700 $
Rôle antérieur
202 100 $
ID provincial
62020981421345100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
336 500 $
$/m² médian
4 087
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Béatrix
Vaut plus que 57 % des 2 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 468, rang Saint-Paul E., Sainte-Béatrix 2025-07-04 · 19 m · Vendu 400 000 $ (5 457 $/m²) 73,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 104 $ Poids 72 % |
| 2 | 118, rang Gravel, Sainte-Béatrix 2026-05-13 · 611 m · Vendu 335 000 $ (4 085 $/m²) 82 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −17 771 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 287 953 $ Poids 66 % |
| 3 | 75, 1ère avenue St-Tropez, Sainte-Béatrix 2026-07-16 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (3 599 $/m²) 76,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 579 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 296 921 $ Poids 25 % |
| 4 | 103, chemin de Ste-Béatrix, Sainte-Béatrix 2024-07-16 · 927 m · Vendu 329 500 $ (4 621 $/m²) 71,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 229 $ · Ajust. superficie +4 621 $ · Ajust. âge +18 123 $ | 406 473 $ Poids 22 % |
| 5 | 70, 1ère avenue Saint-Tropez, Sainte-Béatrix 2026-06-26 · 1.8 km · Vendu 265 000 $ (4 109 $/m²) 64,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +18 078 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 312 919 $ Poids 18 % |
| 6 | 10, 2e Avenue Saint-Tropez, Sainte-Béatrix 2026-06-19 · 1.9 km · Vendu 305 000 $ (4 678 $/m²) 65,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +18 946 $ · Ajust. âge +25 925 $ | 353 717 $ Poids 15 % |
| 7 | 3, 2e Avenue- Saint-Tropez, Sainte-Béatrix 2025-10-10 · 2.0 km · Vendu 80 000 $ (1 094 $/m²) 73,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie +109 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 93 522 $ Poids 13 % |
| 8 | 488, Rang Balbec, Sainte-Béatrix 2025-03-11 · 1.9 km · Vendu 273 000 $ (3 776 $/m²) 72,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 567 $ · Ajust. superficie +1 888 $ · Ajust. âge +23 205 $ | 334 660 $ Poids 12 % |
| 9 | 9, 2e Avenue St-Tropez, Sainte-Béatrix 2026-05-20 · 2.0 km · Vendu 90 694 $ (1 042 $/m²) 87 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 144 $ · Ajust. superficie −7 141 $ · Ajust. âge +6 802 $ | 91 499 $ Poids 9 % |
| 10 | 77, 1ière avenue Saint-Tropez, Sainte-Béatrix 2024-10-24 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (3 060 $/m²) 81,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −12 852 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 301 335 $ Poids 9 % |
| 11 | 73, Chemin de Sainte-Béatrix, Sainte-Béatrix 2024-05-21 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (4 714 $/m²) 59,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +32 761 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 384 374 $ Poids 9 % |
| 12 | 110, rue du Lac-à-la-Lorraine, Sainte-Mélanie 2025-02-07 · 1.9 km · Vendu 168 500 $ (2 093 $/m²) 80,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 513 $ · Ajust. superficie −7 535 $ · Ajust. âge +16 850 $ | 209 327 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.