Rang SAINT-PAUL E · Sainte-Béatrix
Valeur estimée
319 900 $
Terrain · terrain 102 990 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
102 990 m²
Frontage
167,8 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
47 700 $
Rôle antérieur 39 900 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
981461758800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 700 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
39 900 $
ID provincial
62020981461758800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 925
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Béatrix
Vaut plus que 49 % des 2 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 468, rang Saint-Paul E., Sainte-Béatrix 2025-07-04 · 442 m · Vendu 400 000 $ (5 457 $/m²) 73,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 104 $ Poids 46 % |
| 2 | 118, rang Gravel, Sainte-Béatrix 2026-05-13 · 955 m · Vendu 335 000 $ (4 085 $/m²) 82 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 224 $ Poids 45 % |
| 3 | 426, rang Jolimont, Sainte-Béatrix 2025-10-21 · 1.0 km · Vendu 730 000 $ (5 305 $/m²) 137,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 797 644 $ Poids 37 % |
| 4 | 127, rang Gravel, Sainte-Béatrix 2025-02-10 · 902 m · Vendu 190 000 $ (2 121 $/m²) 89,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 534 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 534 $ Poids 27 % |
| 5 | 421, rang Jolimont, Sainte-Béatrix 2025-06-06 · 1.2 km · Vendu 155 000 $ (829 $/m²) 186,9 m² · constr. 1888 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 799 $ Poids 25 % |
| 6 | 113, Rang Gravel, Sainte-Béatrix 2024-11-26 · 914 m · Vendu 415 000 $ (3 695 $/m²) 112,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 954 $ Poids 22 % |
| 7 | 350, 7e Rang, Sainte-Mélanie 2026-04-28 · 1.6 km · Vendu 1 310 000 $ (2 053 $/m²) 638,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 184 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 363 184 $ Poids 22 % |
| 8 | 781, 7e rang, Sainte-Mélanie 2025-09-12 · 1.6 km · Vendu 409 198 $ (4 088 $/m²) 100,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 917 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 115 $ Poids 19 % |
| 9 | 151, rue Joachim-Flamand, Sainte-Béatrix 2025-05-01 · 1.5 km · Vendu 665 000 $ (1 683 $/m²) 395,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 724 426 $ Poids 16 % |
| 10 | 500, Rue Brunelle, Sainte-Mélanie 2024-11-28 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (1 473 $/m²) 312,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +89 732 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 732 $ Poids 15 % |
| 11 | 75, 1ère avenue St-Tropez, Sainte-Béatrix 2026-07-16 · 1.9 km · Vendu 275 000 $ (3 599 $/m²) 76,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 000 $ Poids 14 % |
| 12 | 459, rang Saint-Paul Est, Sainte-Béatrix 2024-05-30 · 879 m · Vendu 350 000 $ (2 848 $/m²) 122,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 016 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.