431 Rang JOLIMONT · Sainte-Béatrix
Valeur estimée
252 400 $
Unifamiliale · 3 211 $/m² · 78,6 m² · constr. 1950 · terrain 40 989,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
40 989,6 m²
Frontage
208,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 900 $
Rôle antérieur 164 600 $ +36.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
981555895800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 500 $
Valeur bâtiment
126 400 $
Rôle antérieur
164 600 $
ID provincial
62020981555895800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
3 377
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Béatrix
Vaut plus que 19 % des 2 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, 1ère avenue St-Tropez, Sainte-Béatrix 2026-07-16 · 836 m · Vendu 275 000 $ (3 599 $/m²) 76,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 959 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 254 209 $ Poids 72 % |
| 2 | 9, 2e Avenue St-Tropez, Sainte-Béatrix 2026-05-20 · 911 m · Vendu 90 694 $ (1 042 $/m²) 87 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 144 $ · Ajust. superficie −4 378 $ · Ajust. âge −9 069 $ | 78 390 $ Poids 56 % |
| 3 | 3, 2e Avenue- Saint-Tropez, Sainte-Béatrix 2025-10-10 · 908 m · Vendu 80 000 $ (1 094 $/m²) 73,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie +3 010 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 82 423 $ Poids 53 % |
| 4 | 10, 2e Avenue Saint-Tropez, Sainte-Béatrix 2026-06-19 · 862 m · Vendu 305 000 $ (4 678 $/m²) 65,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +31 342 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 309 688 $ Poids 45 % |
| 5 | 70, 1ère avenue Saint-Tropez, Sainte-Béatrix 2026-06-26 · 897 m · Vendu 265 000 $ (4 109 $/m²) 64,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +28 965 $ · Ajust. âge −25 175 $ | 272 132 $ Poids 41 % |
| 6 | 77, 1ière avenue Saint-Tropez, Sainte-Béatrix 2024-10-24 · 844 m · Vendu 250 000 $ (3 060 $/m²) 81,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −4 743 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 270 694 $ Poids 30 % |
| 7 | 468, rang Saint-Paul E., Sainte-Béatrix 2025-07-04 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (5 457 $/m²) 73,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +14 461 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 395 565 $ Poids 27 % |
| 8 | 1091, 8e rang, Sainte-Mélanie 2024-11-01 · 704 m · Vendu 248 000 $ (3 875 $/m²) 64 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 378 $ · Ajust. superficie +28 287 $ · Ajust. âge −22 320 $ | 302 345 $ Poids 20 % |
| 9 | 118, rang Gravel, Sainte-Béatrix 2026-05-13 · 2.0 km · Vendu 335 000 $ (4 085 $/m²) 82 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −6 945 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 298 779 $ Poids 16 % |
| 10 | 210, 2e avenue Lac-Vallée Est, Sainte-Béatrix 2026-08-06 · 2.1 km · Vendu 205 000 $ (3 055 $/m²) 67,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 567 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 207 192 $ Poids 10 % |
| 11 | 51, 2 ième avenue Lac Vallée est, Sainte-Béatrix 2025-09-09 · 2.3 km · Vendu 210 000 $ (2 921 $/m²) 71,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +9 784 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 218 244 $ Poids 7 % |
| 12 | 127, rang Gravel, Sainte-Béatrix 2025-02-10 · 2.0 km · Vendu 190 000 $ (2 121 $/m²) 89,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 534 $ · Ajust. superficie −11 663 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 194 871 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.