430 Rang JOLIMONT · Sainte-Béatrix
Valeur estimée
462 600 $
Unifamiliale · 3 253 $/m² · 142,2 m² · constr. 1970 · terrain 4 575,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 575,1 m²
Frontage
121,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 700 $
Rôle antérieur 214 400 $ +36.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
981574338600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 800 $
Valeur bâtiment
231 900 $
Rôle antérieur
214 400 $
ID provincial
62020981574338600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
736 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 332
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Béatrix
Vaut plus que 82 % des 2 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 426, rang Jolimont, Sainte-Béatrix 2025-10-21 · 403 m · Vendu 730 000 $ (5 305 $/m²) 137,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +12 202 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 736 846 $ Poids 76 % |
| 2 | 1170, 8e Rang, Sainte-Mélanie 2025-07-17 · 1.3 km · Vendu 382 000 $ (2 774 $/m²) 137,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +20 154 $ · Ajust. superficie +6 242 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 370 196 $ Poids 34 % |
| 3 | 375, rang Saint-Joseph, Sainte-Béatrix 2024-06-04 · 1.5 km · Vendu 150 223 $ (1 052 $/m²) 142,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 906 $ · Ajust. superficie −316 $ · Ajust. âge −2 253 $ | 175 560 $ Poids 11 % |
| 4 | 459, rang Saint-Paul Est, Sainte-Béatrix 2024-05-30 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (2 848 $/m²) 122,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +27 482 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 410 998 $ Poids 9 % |
| 5 | 960, Chemin William-Malo, Sainte-Mélanie 2025-02-03 · 2.2 km · Vendu 460 000 $ (3 407 $/m²) 135 m² · constr. 1965 Ajust. marché +86 029 $ · Ajust. superficie +12 267 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 569 796 $ Poids 6 % |
| 6 | 369, Rang Saint-Paul, Sainte-Béatrix 2024-04-08 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ (3 240 $/m²) 154,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +118 429 $ · Ajust. superficie −19 605 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 586 324 $ Poids 4 % |
| 7 | 1320, Chemin William-Malo, Sainte-Mélanie 2026-07-20 · 2.8 km · Vendu 450 000 $ (3 226 $/m²) 139,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 355 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 465 605 $ Poids 3 % |
| 8 | 53, rang d'Ailleboust, Sainte-Béatrix 2025-02-03 · 2.7 km · Vendu 507 500 $ (3 434 $/m²) 147,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +94 913 $ · Ajust. superficie −9 614 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 542 048 $ Poids 2 % |
| 9 | 220, Route de la Chute, Sainte-Mélanie 2024-07-16 · 2.6 km · Vendu 500 000 $ (3 971 $/m²) 125,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie +32 367 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 564 657 $ Poids 1 % |
| 10 | 190, avenue J.-Rivest, Sainte-Béatrix 2025-09-26 · 2.9 km · Vendu 155 000 $ (1 282 $/m²) 120,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +13 654 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 189 992 $ Poids 1 % |
| 11 | 1141, Chemin William-Malo, Sainte-Mélanie 2024-03-06 · 2.2 km · Vendu 310 000 $ (2 724 $/m²) 113,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +82 257 $ · Ajust. superficie +38 682 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 461 939 $ Poids 1 % |
| 12 | 3, rue de la Lune, Sainte-Mélanie 2025-01-31 · 2.7 km · Vendu 515 000 $ (4 490 $/m²) 114,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie +61 737 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 624 020 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.