371 1re AVENUE SAINT-TROPEZ · Sainte-Béatrix
Valeur estimée
280 000 $
Unifamiliale · 3 841 $/m² · 72,9 m² · constr. 1978 · terrain 2 023,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 023,4 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 100 $
Rôle antérieur 157 300 $ +46.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
981602503700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 100 $
Valeur bâtiment
200 000 $
Rôle antérieur
157 300 $
ID provincial
62020981602503700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
3 599
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Béatrix
Vaut plus que 33 % des 2 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, 1ère avenue St-Tropez, Sainte-Béatrix 2026-07-16 · 425 m · Vendu 275 000 $ (3 599 $/m²) 76,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 299 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 282 451 $ Poids 89 % |
| 2 | 3, 2e Avenue- Saint-Tropez, Sainte-Béatrix 2025-10-10 · 74 m · Vendu 80 000 $ (1 094 $/m²) 73,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie −109 $ · Ajust. âge +800 $ | 88 104 $ Poids 82 % |
| 3 | 10, 2e Avenue Saint-Tropez, Sainte-Béatrix 2026-06-19 · 190 m · Vendu 305 000 $ (4 678 $/m²) 65,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +18 010 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 332 956 $ Poids 82 % |
| 4 | 70, 1ère avenue Saint-Tropez, Sainte-Béatrix 2026-06-26 · 384 m · Vendu 265 000 $ (4 109 $/m²) 64,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +17 256 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 297 522 $ Poids 75 % |
| 5 | 9, 2e Avenue St-Tropez, Sainte-Béatrix 2026-05-20 · 150 m · Vendu 90 694 $ (1 042 $/m²) 87 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 144 $ · Ajust. superficie −7 349 $ · Ajust. âge +907 $ | 85 395 $ Poids 53 % |
| 6 | 210, 2e avenue Lac-Vallée Est, Sainte-Béatrix 2026-08-06 · 1.4 km · Vendu 205 000 $ (3 055 $/m²) 67,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 860 $ · Ajust. âge +13 325 $ | 227 185 $ Poids 38 % |
| 7 | 77, 1ière avenue Saint-Tropez, Sainte-Béatrix 2024-10-24 · 455 m · Vendu 250 000 $ (3 060 $/m²) 81,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −13 464 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 284 473 $ Poids 31 % |
| 8 | 51, 2 ième avenue Lac Vallée est, Sainte-Béatrix 2025-09-09 · 1.5 km · Vendu 210 000 $ (2 921 $/m²) 71,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +1 460 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 233 019 $ Poids 28 % |
| 9 | 1091, 8e rang, Sainte-Mélanie 2024-11-01 · 1.2 km · Vendu 248 000 $ (3 875 $/m²) 64 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 378 $ · Ajust. superficie +17 244 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 326 021 $ Poids 17 % |
| 10 | 468, rang Saint-Paul E., Sainte-Béatrix 2025-07-04 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (5 457 $/m²) 73,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −1 091 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 394 012 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.