110 1re AVENUE DES DALLES · Sainte-Béatrix
Valeur estimée
364 200 $
Unifamiliale · 5 188 $/m² · 70,2 m² · constr. 2010 · terrain 17 196,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 196,1 m²
Frontage
92,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 200 $
Rôle antérieur 254 700 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
981629472600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 300 $
Valeur bâtiment
292 900 $
Rôle antérieur
254 700 $
ID provincial
62020981629472600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
3 327
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Béatrix
Vaut plus que 60 % des 2 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, 2e Avenue Saint-Tropez, Sainte-Béatrix 2026-06-19 · 902 m · Vendu 305 000 $ (4 678 $/m²) 65,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +11 695 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 351 041 $ Poids 64 % |
| 2 | 3, 2e Avenue- Saint-Tropez, Sainte-Béatrix 2025-10-10 · 778 m · Vendu 80 000 $ (1 094 $/m²) 73,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie −1 587 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 93 826 $ Poids 61 % |
| 3 | 70, 1ère avenue Saint-Tropez, Sainte-Béatrix 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (4 109 $/m²) 64,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +11 709 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 306 551 $ Poids 53 % |
| 4 | 75, 1ère avenue St-Tropez, Sainte-Béatrix 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (3 599 $/m²) 76,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 158 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 291 342 $ Poids 49 % |
| 5 | 210, 2e avenue Lac-Vallée Est, Sainte-Béatrix 2026-08-06 · 1.7 km · Vendu 205 000 $ (3 055 $/m²) 67,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 735 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 230 235 $ Poids 27 % |
| 6 | 51, 2 ième avenue Lac Vallée est, Sainte-Béatrix 2025-09-09 · 1.8 km · Vendu 210 000 $ (2 921 $/m²) 71,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −2 483 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 247 976 $ Poids 20 % |
| 7 | 77, 1ière avenue Saint-Tropez, Sainte-Béatrix 2024-10-24 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (3 060 $/m²) 81,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −17 595 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 307 842 $ Poids 15 % |
| 8 | 1091, 8e rang, Sainte-Mélanie 2024-11-01 · 1.4 km · Vendu 248 000 $ (3 875 $/m²) 64 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 378 $ · Ajust. superficie +12 013 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 333 190 $ Poids 15 % |
| 9 | 151, boulevard du Lac Vallée Ouest, Sainte-Béatrix 2026-06-25 · 2.2 km · Vendu 220 000 $ (3 212 $/m²) 68,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +2 730 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 247 504 $ Poids 11 % |
| 10 | 20, 3e avenue Beaudry, Sainte-Béatrix 2025-09-02 · 2.2 km · Vendu 295 000 $ (4 497 $/m²) 65,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +10 343 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 362 178 $ Poids 9 % |
| 11 | 151, boulevard du Lac Vallée Ouest, Sainte-Béatrix 2025-05-14 · 2.2 km · Vendu 100 000 $ (1 460 $/m²) 68,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +1 241 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 120 177 $ Poids 7 % |
| 12 | 150, boulevard du Lac-Vallée Ouest, Sainte-Béatrix 2024-12-13 · 2.2 km · Vendu 225 000 $ (3 394 $/m²) 66,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +6 618 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 297 275 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.