160 1re AVENUE DES DALLES · Sainte-Béatrix
Valeur estimée
462 300 $
Autre · 2 996 $/m² · 154,3 m² · constr. 1994 · terrain 9 809,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,3 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 809,9 m²
Frontage
70 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
442 900 $
Rôle antérieur 314 000 $ +41.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
981647177400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 000 $
Valeur bâtiment
404 900 $
Rôle antérieur
314 000 $
ID provincial
62020981647177400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
3 599
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Béatrix
Vaut plus que 82 % des 2 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 426, rang Jolimont, Sainte-Béatrix 2025-10-21 · 1.6 km · Vendu 730 000 $ (5 305 $/m²) 137,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +44 299 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 768 942 $ Poids 22 % |
| 2 | 1170, 8e Rang, Sainte-Mélanie 2025-07-17 · 1.5 km · Vendu 382 000 $ (2 774 $/m²) 137,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +20 154 $ · Ajust. superficie +23 025 $ · Ajust. âge −5 730 $ | 419 449 $ Poids 21 % |
| 3 | 601, rang du Mont-Saint-Louis, Sainte-Béatrix 2026-07-16 · 2.1 km · Vendu 175 000 $ (1 349 $/m²) 129,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 596 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 205 596 $ Poids 10 % |
| 4 | 375, rang Saint-Joseph, Sainte-Béatrix 2024-06-04 · 1.6 km · Vendu 150 223 $ (1 052 $/m²) 142,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 906 $ · Ajust. superficie +6 049 $ · Ajust. âge +15 022 $ | 199 200 $ Poids 8 % |
| 5 | 701, rang du Mont-Saint-Louis, Sainte-Béatrix 2025-04-17 · 2.1 km · Vendu 305 000 $ (1 968 $/m²) 155 m² · constr. 1895 Ajust. marché +40 568 $ · Ajust. superficie −689 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 375 379 $ Poids 8 % |
| 6 | 90, rue Alarie, Sainte-Béatrix 2025-09-16 · 2.4 km · Vendu 345 000 $ (2 554 $/m²) 135,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +24 515 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 435 984 $ Poids 5 % |
| 7 | 110, rue Alarie, Sainte-Béatrix 2026-06-22 · 2.3 km · Vendu 220 000 $ (1 746 $/m²) 126 m² · constr. 1969 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +24 706 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 269 480 $ Poids 5 % |
| 8 | 591, rang St-Joseph, Sainte-Béatrix 2024-08-15 · 2.2 km · Vendu 295 000 $ (1 836 $/m²) 160,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +58 644 $ · Ajust. superficie −5 874 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 374 319 $ Poids 4 % |
| 9 | 111, avenue de la Champs-Vallon, Sainte-Mélanie 2024-06-11 · 1.8 km · Vendu 595 000 $ (3 237 $/m²) 183,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +110 528 $ · Ajust. superficie −47 749 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 619 104 $ Poids 4 % |
| 10 | 45, 3e Avenue du Lac-Vallée Ouest, Sainte-Béatrix 2025-07-11 · 2.5 km · Vendu 305 000 $ (1 703 $/m²) 179,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie −21 117 $ · Ajust. âge +22 875 $ | 322 850 $ Poids 3 % |
| 11 | 369, Rang Saint-Paul, Sainte-Béatrix 2024-04-08 · 2.6 km · Vendu 500 000 $ (3 240 $/m²) 154,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +118 429 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 665 929 $ Poids 1 % |
| 12 | 987, rue Claude, Sainte-Béatrix 2025-04-15 · 3.1 km · Vendu 140 000 $ (933 $/m²) 150,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 621 $ · Ajust. superficie +1 959 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 172 480 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.