540 Rang DALLES · Sainte-Béatrix
Valeur estimée
532 400 $
Unifamiliale · 5 018 $/m² · 106,1 m² · constr. 2018 · terrain 11 159,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 159,3 m²
Frontage
167,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 100 $
Rôle antérieur 388 400 $ +40.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
981725155600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 400 $
Valeur bâtiment
508 700 $
Rôle antérieur
388 400 $
ID provincial
62020981725155600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
3 055
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Béatrix
Vaut plus que 88 % des 2 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue Jasmine, Sainte-Béatrix 2026-04-29 · 1.6 km · Vendu 629 000 $ (6 048 $/m²) 104 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 536 $ · Ajust. superficie +6 350 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 887 $ Poids 31 % |
| 2 | 91, rue Alarie, Sainte-Béatrix 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 379 100 $ (3 510 $/m²) 108 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 780 $ · Ajust. superficie −3 335 $ · Ajust. âge +37 910 $ | 418 456 $ Poids 28 % |
| 3 | 9, 2e Avenue St-Tropez, Sainte-Béatrix 2026-05-20 · 1.4 km · Vendu 90 694 $ (1 042 $/m²) 87 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 144 $ · Ajust. superficie +9 955 $ · Ajust. âge +9 069 $ | 110 863 $ Poids 23 % |
| 4 | , Sainte-Béatrix 2025-04-22 · 1.6 km · Vendu 379 500 $ (3 491 $/m²) 108,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 477 $ · Ajust. superficie −4 539 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 463 388 $ Poids 20 % |
| 5 | 365, 1er avenue Saint-Tropez, Sainte-Béatrix 2024-10-24 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (2 199 $/m²) 111,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie −5 828 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 313 100 $ Poids 20 % |
| 6 | 110, rue Alarie, Sainte-Béatrix 2026-06-22 · 1.7 km · Vendu 220 000 $ (1 746 $/m²) 126 m² · constr. 1969 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −17 373 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 227 401 $ Poids 16 % |
| 7 | 10, avenue Durand, Sainte-Béatrix 2025-10-24 · 2.1 km · Vendu 425 000 $ (3 867 $/m²) 109,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −7 348 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 499 534 $ Poids 11 % |
| 8 | 31, 4e avenue Beaudry, Sainte-Béatrix 2024-05-30 · 1.6 km · Vendu 205 000 $ (1 925 $/m²) 106,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie −385 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 263 196 $ Poids 9 % |
| 9 | 530, chemin de Sainte-Béatrix, Sainte-Béatrix 2025-10-24 · 2.3 km · Vendu 290 000 $ (2 941 $/m²) 98,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +11 029 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 356 901 $ Poids 7 % |
| 10 | 170, rue Alarie, Sainte-Béatrix 2024-06-27 · 1.8 km · Vendu 424 000 $ (3 883 $/m²) 109,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −6 018 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 539 144 $ Poids 7 % |
| 11 | 491, chemin de Sainte-Béatrix, Sainte-Béatrix 2026-04-15 · 2.3 km · Vendu 320 000 $ (3 497 $/m²) 91,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +25 530 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 390 522 $ Poids 7 % |
| 12 | 467, rang Saint-Louis, Sainte-Béatrix 2024-12-09 · 2.1 km · Vendu 289 900 $ (3 081 $/m²) 94,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 606 $ · Ajust. superficie +18 485 $ · Ajust. âge +28 990 $ | 392 980 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.