6 Chemin POINTE · Sainte-Béatrix
Valeur estimée
486 200 $
Unifamiliale · 4 120 $/m² · 118 m² · constr. 2012 · terrain 8 519,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 519,5 m²
Frontage
122,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 300 $
Rôle antérieur 348 100 $ +37.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
981798247000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 500 $
Valeur bâtiment
419 800 $
Rôle antérieur
348 100 $
ID provincial
62020981798247000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 212
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Béatrix
Vaut plus que 85 % des 2 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 601, rang du Mont-Saint-Louis, Sainte-Béatrix 2026-07-16 · 1.9 km · Vendu 175 000 $ (1 349 $/m²) 129,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 893 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 184 607 $ Poids 18 % |
| 2 | 91, rue Alarie, Sainte-Béatrix 2026-06-15 · 2.2 km · Vendu 379 100 $ (3 510 $/m²) 108 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 780 $ · Ajust. superficie +17 551 $ · Ajust. âge +37 910 $ | 439 341 $ Poids 10 % |
| 3 | 110, rue Alarie, Sainte-Béatrix 2026-06-22 · 2.2 km · Vendu 220 000 $ (1 746 $/m²) 126 m² · constr. 1969 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −6 984 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 237 790 $ Poids 10 % |
| 4 | 365, 1er avenue Saint-Tropez, Sainte-Béatrix 2024-10-24 · 1.8 km · Vendu 245 000 $ (2 199 $/m²) 111,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie +7 258 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 326 185 $ Poids 9 % |
| 5 | 1170, 8e Rang, Sainte-Mélanie 2025-07-17 · 1.9 km · Vendu 382 000 $ (2 774 $/m²) 137,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +20 154 $ · Ajust. superficie −27 325 $ · Ajust. âge +28 650 $ | 403 479 $ Poids 9 % |
| 6 | 146, rue Jasmine, Sainte-Béatrix 2026-04-29 · 2.3 km · Vendu 629 000 $ (6 048 $/m²) 104 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 536 $ · Ajust. superficie +42 337 $ · Ajust. âge −18 870 $ | 678 003 $ Poids 7 % |
| 7 | 90, rue Alarie, Sainte-Béatrix 2025-09-16 · 2.3 km · Vendu 345 000 $ (2 554 $/m²) 135,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −21 834 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 389 635 $ Poids 6 % |
| 8 | , Sainte-Béatrix 2025-04-22 · 2.4 km · Vendu 379 500 $ (3 491 $/m²) 108,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 477 $ · Ajust. superficie +16 234 $ · Ajust. âge +34 155 $ | 480 366 $ Poids 5 % |
| 9 | 31, 4e avenue Beaudry, Sainte-Béatrix 2024-05-30 · 2.1 km · Vendu 205 000 $ (1 925 $/m²) 106,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie +11 068 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 274 649 $ Poids 3 % |
| 10 | 170, rue Alarie, Sainte-Béatrix 2024-06-27 · 2.3 km · Vendu 424 000 $ (3 883 $/m²) 109,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +17 084 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 562 247 $ Poids 2 % |
| 11 | 10, avenue Durand, Sainte-Béatrix 2025-10-24 · 2.9 km · Vendu 425 000 $ (3 867 $/m²) 109,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +15 662 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 522 543 $ Poids 2 % |
| 12 | 426, rang Jolimont, Sainte-Béatrix 2025-10-21 · 2.7 km · Vendu 730 000 $ (5 305 $/m²) 137,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −51 991 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 734 702 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.