Rang DALLES · Sainte-Béatrix
Valeur estimée
264 400 $
Autre · 1 848 $/m² · 143,1 m² · constr. 1982 · terrain 203 220 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
203 220 m²
Frontage
78,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
222 300 $
Rôle antérieur 184 000 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
981846560600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 300 $
Valeur bâtiment
7 000 $
Rôle antérieur
184 000 $
ID provincial
62020981846560600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 055
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Béatrix
Vaut plus que 26 % des 2 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 601, rang du Mont-Saint-Louis, Sainte-Béatrix 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (1 349 $/m²) 129,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 040 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 187 540 $ Poids 37 % |
| 2 | 701, rang du Mont-Saint-Louis, Sainte-Béatrix 2025-04-17 · 1.4 km · Vendu 305 000 $ (1 968 $/m²) 155 m² · constr. 1895 Ajust. marché +40 568 $ · Ajust. superficie −11 708 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 364 359 $ Poids 22 % |
| 3 | 110, rue Alarie, Sainte-Béatrix 2026-06-22 · 1.7 km · Vendu 220 000 $ (1 746 $/m²) 126 m² · constr. 1969 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +14 929 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 252 003 $ Poids 20 % |
| 4 | 90, rue Alarie, Sainte-Béatrix 2025-09-16 · 1.8 km · Vendu 345 000 $ (2 554 $/m²) 135,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +10 215 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 414 783 $ Poids 19 % |
| 5 | 10, rue du Sommet, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-17 · 2.8 km · Vendu 500 000 $ (3 615 $/m²) 138,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 677 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 458 677 $ Poids 3 % |
| 6 | 71, chemin au Pied-de-la-Montagne, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-26 · 2.8 km · Vendu 434 000 $ (3 239 $/m²) 134 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 838 $ · Ajust. superficie +14 737 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 441 174 $ Poids 2 % |
| 7 | 91, 2e Avenue au Pied-de-la-Montagne, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-02 · 2.9 km · Vendu 500 000 $ (3 561 $/m²) 140,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +4 808 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 499 178 $ Poids 2 % |
| 8 | 1170, 8e Rang, Sainte-Mélanie 2025-07-17 · 2.8 km · Vendu 382 000 $ (2 774 $/m²) 137,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +20 154 $ · Ajust. superficie +7 490 $ · Ajust. âge −28 650 $ | 380 994 $ Poids 2 % |
| 9 | 591, rang St-Joseph, Sainte-Béatrix 2024-08-15 · 2.7 km · Vendu 295 000 $ (1 836 $/m²) 160,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +58 644 $ · Ajust. superficie −16 154 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 346 339 $ Poids 1 % |
| 10 | 21, chemin au Pied-de-la-Montagne, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-04 · 3.1 km · Vendu 505 000 $ (4 043 $/m²) 124,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +36 793 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 538 088 $ Poids 1 % |
| 11 | 961, rue de l'Église, Sainte-Béatrix 2025-11-20 · 3.3 km · Vendu 200 000 $ (1 715 $/m²) 116,6 m² · constr. 1866 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +22 727 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 261 238 $ Poids 0 % |
| 12 | 987, rue Claude, Sainte-Béatrix 2025-04-15 · 3.4 km · Vendu 140 000 $ (933 $/m²) 150,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 621 $ · Ajust. superficie −3 264 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 158 857 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.