Rue FAMILLE · Sainte-Béatrix
Valeur estimée
373 500 $
Terrain · terrain 5 768,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 768,4 m²
Frontage
132,4 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
61 400 $
Rôle antérieur 37 400 $ +64.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
991449639600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
37 400 $
ID provincial
62020991449639600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±46.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
4 088
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Béatrix
Vaut plus que 62 % des 2 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 510, 7ème rang, Sainte-Mélanie 2026-06-23 · 2.4 km · Vendu 630 000 $ Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 944 $ Poids 5 % |
| 2 | , Sainte-Mélanie 2024-06-20 · 2.4 km · Vendu 795 000 $ Ajust. marché +147 680 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 942 680 $ Poids 2 % |
| 3 | , Sainte-Béatrix 2025-08-25 · 3.1 km · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 011 $ Poids 1 % |
| 4 | , Sainte-Mélanie 2026-01-28 · 3.4 km · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 095 $ Poids 0 % |
| 5 | 160, avenue des Cèdres, Sainte-Béatrix 2026-05-27 · 3.8 km · Vendu 564 470 $ Ajust. marché +7 118 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 588 $ Poids 0 % |
| 6 | 21, rue des Jardins, Sainte-Mélanie 2025-07-04 · 3.7 km · Vendu 516 869 $ Ajust. marché +27 270 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 139 $ Poids 0 % |
| 7 | 1150, rang Saint-Albert, Sainte-Mélanie 2024-04-12 · 3.7 km · Vendu 1 180 000 $ Ajust. marché +279 492 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 459 492 $ Poids 0 % |
| 8 | 20, 2e Avenue Lapierre, Sainte-Béatrix 2026-03-23 · 4.4 km · Vendu 65 000 $ (632 $/m²) 102,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +4 964 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 69 964 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.