460 Rang JOLIMONT · Sainte-Béatrix
Valeur estimée
497 600 $
Unifamiliale · 3 502 $/m² · 142,1 m² · constr. 1845 · terrain 211 010 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
211 010 m²
Frontage
196,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 400 $
Rôle antérieur 345 400 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
991521042700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1845
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 200 $
Valeur bâtiment
262 200 $
Rôle antérieur
345 400 $
ID provincial
62020991521042700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
4 087
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Béatrix
Vaut plus que 86 % des 2 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 426, rang Jolimont, Sainte-Béatrix 2025-10-21 · 742 m · Vendu 730 000 $ (5 305 $/m²) 137,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +11 937 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 736 580 $ Poids 64 % |
| 2 | 1170, 8e Rang, Sainte-Mélanie 2025-07-17 · 1.2 km · Vendu 382 000 $ (2 774 $/m²) 137,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +20 154 $ · Ajust. superficie +6 103 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 370 057 $ Poids 37 % |
| 3 | 960, Chemin William-Malo, Sainte-Mélanie 2025-02-03 · 1.6 km · Vendu 460 000 $ (3 407 $/m²) 135 m² · constr. 1965 Ajust. marché +86 029 $ · Ajust. superficie +12 096 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 512 126 $ Poids 17 % |
| 4 | 1320, Chemin William-Malo, Sainte-Mélanie 2026-07-20 · 2.2 km · Vendu 450 000 $ (3 226 $/m²) 139,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 194 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 409 194 $ Poids 11 % |
| 5 | 459, rang Saint-Paul Est, Sainte-Béatrix 2024-05-30 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (2 848 $/m²) 122,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +27 339 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 407 356 $ Poids 7 % |
| 6 | 375, rang Saint-Joseph, Sainte-Béatrix 2024-06-04 · 2.0 km · Vendu 150 223 $ (1 052 $/m²) 142,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 906 $ · Ajust. superficie −368 $ · Ajust. âge −15 022 $ | 162 738 $ Poids 5 % |
| 7 | 1661, chemin du Lac Nord, Sainte-Mélanie 2025-06-27 · 2.4 km · Vendu 335 000 $ (2 611 $/m²) 128,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +18 016 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 347 179 $ Poids 4 % |
| 8 | 1141, Chemin William-Malo, Sainte-Mélanie 2024-03-06 · 1.7 km · Vendu 310 000 $ (2 724 $/m²) 113,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +82 257 $ · Ajust. superficie +38 546 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 399 803 $ Poids 3 % |
| 9 | 220, Route de la Chute, Sainte-Mélanie 2024-07-16 · 2.2 km · Vendu 500 000 $ (3 971 $/m²) 125,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie +32 168 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 564 458 $ Poids 3 % |
| 10 | 3, rue de la Lune, Sainte-Mélanie 2025-01-31 · 2.3 km · Vendu 515 000 $ (4 490 $/m²) 114,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie +61 513 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 623 795 $ Poids 3 % |
| 11 | 369, Rang Saint-Paul, Sainte-Béatrix 2024-04-08 · 2.2 km · Vendu 500 000 $ (3 240 $/m²) 154,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +118 429 $ · Ajust. superficie −19 767 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 548 662 $ Poids 2 % |
| 12 | 53, rang d'Ailleboust, Sainte-Béatrix 2025-02-03 · 2.7 km · Vendu 507 500 $ (3 434 $/m²) 147,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +94 913 $ · Ajust. superficie −9 786 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 541 877 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.