80 Rang ARCHAMBAULT · Sainte-Béatrix
Valeur estimée
427 100 $
Unifamiliale · 3 492 $/m² · 122,3 m² · constr. 2009 · terrain 5 317,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 317,5 m²
Frontage
83,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 900 $
Rôle antérieur 349 800 $ +36.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
991800484600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 200 $
Valeur bâtiment
438 700 $
Rôle antérieur
349 800 $
ID provincial
62020991800484600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 136
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Béatrix
Vaut plus que 77 % des 2 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 601, rang du Mont-Saint-Louis, Sainte-Béatrix 2026-07-16 · 1.9 km · Vendu 175 000 $ (1 349 $/m²) 129,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 992 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 187 508 $ Poids 18 % |
| 2 | 110, rue Alarie, Sainte-Béatrix 2026-06-22 · 2.3 km · Vendu 220 000 $ (1 746 $/m²) 126 m² · constr. 1969 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −3 230 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 241 544 $ Poids 9 % |
| 3 | 1170, 8e Rang, Sainte-Mélanie 2025-07-17 · 2.0 km · Vendu 382 000 $ (2 774 $/m²) 137,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +20 154 $ · Ajust. superficie −21 361 $ · Ajust. âge +22 920 $ | 403 713 $ Poids 9 % |
| 4 | 91, rue Alarie, Sainte-Béatrix 2026-06-15 · 2.3 km · Vendu 379 100 $ (3 510 $/m²) 108 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 780 $ · Ajust. superficie +25 098 $ · Ajust. âge +37 910 $ | 446 888 $ Poids 8 % |
| 5 | 90, rue Alarie, Sainte-Béatrix 2025-09-16 · 2.3 km · Vendu 345 000 $ (2 554 $/m²) 135,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −16 343 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 395 125 $ Poids 6 % |
| 6 | 365, 1er avenue Saint-Tropez, Sainte-Béatrix 2024-10-24 · 2.0 km · Vendu 245 000 $ (2 199 $/m²) 111,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie +11 986 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 330 914 $ Poids 6 % |
| 7 | 146, rue Jasmine, Sainte-Béatrix 2026-04-29 · 2.5 km · Vendu 629 000 $ (6 048 $/m²) 104 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 536 $ · Ajust. superficie +55 340 $ · Ajust. âge −28 305 $ | 681 571 $ Poids 4 % |
| 8 | , Sainte-Béatrix 2025-04-22 · 2.6 km · Vendu 379 500 $ (3 491 $/m²) 108,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 477 $ · Ajust. superficie +23 741 $ · Ajust. âge +28 463 $ | 482 180 $ Poids 3 % |
| 9 | 31, 4e avenue Beaudry, Sainte-Béatrix 2024-05-30 · 2.2 km · Vendu 205 000 $ (1 925 $/m²) 106,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie +15 207 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 278 788 $ Poids 3 % |
| 10 | 170, rue Alarie, Sainte-Béatrix 2024-06-27 · 2.4 km · Vendu 424 000 $ (3 883 $/m²) 109,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +25 432 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 570 595 $ Poids 2 % |
| 11 | 426, rang Jolimont, Sainte-Béatrix 2025-10-21 · 2.9 km · Vendu 730 000 $ (5 305 $/m²) 137,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −40 585 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 735 158 $ Poids 1 % |
| 12 | 10, avenue Durand, Sainte-Béatrix 2025-10-24 · 3.0 km · Vendu 425 000 $ (3 867 $/m²) 109,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +23 976 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 530 858 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.