91 Rang ARCHAMBAULT · Sainte-Béatrix
Valeur estimée
340 700 $
Unifamiliale · 4 042 $/m² · 84,3 m² · constr. 2000 · terrain 16 775,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 775,9 m²
Frontage
121,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 600 $
Rôle antérieur 301 400 $ +31.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
991801418700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 900 $
Valeur bâtiment
354 700 $
Rôle antérieur
301 400 $
ID provincial
62020991801418700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
101 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±211.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 136
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Béatrix
Vaut plus que 56 % des 2 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, 2e Avenue St-Tropez, Sainte-Béatrix 2026-05-20 · 2.3 km · Vendu 90 694 $ (1 042 $/m²) 87 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 144 $ · Ajust. superficie −1 407 $ · Ajust. âge +9 069 $ | 99 500 $ Poids 9 % |
| 2 | 3, 2e Avenue- Saint-Tropez, Sainte-Béatrix 2025-10-10 · 2.3 km · Vendu 80 000 $ (1 094 $/m²) 73,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie +6 129 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 101 542 $ Poids 7 % |
| 3 | 75, 1ère avenue St-Tropez, Sainte-Béatrix 2026-07-16 · 2.6 km · Vendu 275 000 $ (3 599 $/m²) 76,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 218 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 316 718 $ Poids 4 % |
| 4 | 77, 1ière avenue Saint-Tropez, Sainte-Béatrix 2024-10-24 · 2.6 km · Vendu 250 000 $ (3 060 $/m²) 81,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +3 978 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 329 415 $ Poids 2 % |
| 5 | 51, 2 ième avenue Lac Vallée est, Sainte-Béatrix 2025-09-09 · 3.0 km · Vendu 210 000 $ (2 921 $/m²) 71,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +18 108 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 268 568 $ Poids 1 % |
| 6 | 4, avenue Durand, Sainte-Béatrix 2025-03-14 · 3.1 km · Vendu 225 575 $ (2 728 $/m²) 82,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 214 $ · Ajust. superficie +2 182 $ · Ajust. âge +19 174 $ | 277 145 $ Poids 1 % |
| 7 | 100, avenue des Cascades, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-09 · 3.3 km · Vendu 237 500 $ (2 886 $/m²) 82,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 886 $ · Ajust. âge +20 188 $ | 260 573 $ Poids 1 % |
| 8 | 467, rang Saint-Louis, Sainte-Béatrix 2024-12-09 · 3.1 km · Vendu 289 900 $ (3 081 $/m²) 94,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 606 $ · Ajust. superficie −15 096 $ · Ajust. âge +28 990 $ | 359 400 $ Poids 1 % |
| 9 | 491, chemin de Sainte-Béatrix, Sainte-Béatrix 2026-04-15 · 3.4 km · Vendu 320 000 $ (3 497 $/m²) 91,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −12 590 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 352 401 $ Poids 1 % |
| 10 | 530, chemin de Sainte-Béatrix, Sainte-Béatrix 2025-10-24 · 3.3 km · Vendu 290 000 $ (2 941 $/m²) 98,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −21 029 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 324 843 $ Poids 0 % |
| 11 | 121, avenue des Cascades, Saint-Jean-de-Matha 2025-03-24 · 3.3 km · Vendu 347 500 $ (3 631 $/m²) 95,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 546 $ · Ajust. superficie −20 697 $ · Ajust. âge +19 113 $ | 392 461 $ Poids 0 % |
| 12 | 300, Rang Guillaume-Tell, Saint-Jean-de-Matha 2024-04-11 · 3.1 km · Vendu 225 000 $ (2 802 $/m²) 80,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +53 293 $ · Ajust. superficie +5 604 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 306 397 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.