150 Rang ARCHAMBAULT · Sainte-Béatrix
Valeur estimée
588 800 $
Unifamiliale · 2 653 $/m² · 221,9 m² · constr. 1970 · terrain 12 382,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 382,2 m²
Frontage
122,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 200 $
Rôle antérieur 450 200 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
991802378700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 700 $
Valeur bâtiment
531 500 $
Rôle antérieur
450 200 $
ID provincial
62020991802378700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±49.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
3 061
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Béatrix
Vaut plus que 92 % des 2 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, avenue de la Champs-Vallon, Sainte-Mélanie 2024-06-11 · 1.6 km · Vendu 595 000 $ (3 237 $/m²) 183,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +110 528 $ · Ajust. superficie +61 669 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 707 697 $ Poids 6 % |
| 2 | 1280, Rang 8e, Sainte-Mélanie 2024-05-28 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (1 403 $/m²) 213,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +5 683 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 355 411 $ Poids 4 % |
| 3 | 1180, 8E Rang, Sainte-Mélanie 2024-07-04 · 2.1 km · Vendu 945 000 $ (3 680 $/m²) 256,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +155 528 $ · Ajust. superficie −64 214 $ · Ajust. âge +94 500 $ | 1 130 813 $ Poids 3 % |
| 4 | 421, rang Jolimont, Sainte-Béatrix 2025-06-06 · 2.9 km · Vendu 155 000 $ (829 $/m²) 186,9 m² · constr. 1888 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +14 513 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 197 812 $ Poids 1 % |
| 5 | 611, 2e rang Saint-Pierre, Saint-Jean-de-Matha 2024-10-03 · 3.6 km · Vendu 630 000 $ (3 033 $/m²) 207,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +127 100 $ · Ajust. superficie +21 536 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 841 636 $ Poids 0 % |
| 6 | 45, 3e Avenue du Lac-Vallée Ouest, Sainte-Béatrix 2025-07-11 · 3.8 km · Vendu 305 000 $ (1 703 $/m²) 179,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie +36 443 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 343 810 $ Poids 0 % |
| 7 | 950, Chemin De La Rivière Blanche, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-14 · 4.5 km · Vendu 330 000 $ (1 593 $/m²) 207,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +11 706 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 378 867 $ Poids 0 % |
| 8 | 60, rue de Vilmur, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-17 · 4.4 km · Vendu 559 000 $ (2 407 $/m²) 232,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie −12 398 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 542 500 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.