90 Rang ARCHAMBAULT · Sainte-Béatrix
Valeur estimée
455 300 $
Unifamiliale · 2 896 $/m² · 157,2 m² · constr. 2009 · terrain 9 817,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 817,2 m²
Frontage
90,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 000 $
Rôle antérieur 328 600 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
991810257700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 800 $
Valeur bâtiment
357 200 $
Rôle antérieur
328 600 $
ID provincial
62020991810257700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
3 061
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Béatrix
Vaut plus que 81 % des 2 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 601, rang du Mont-Saint-Louis, Sainte-Béatrix 2026-07-16 · 2.0 km · Vendu 175 000 $ (1 349 $/m²) 129,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 552 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 211 052 $ Poids 10 % |
| 2 | 701, rang du Mont-Saint-Louis, Sainte-Béatrix 2025-04-17 · 2.1 km · Vendu 305 000 $ (1 968 $/m²) 155 m² · constr. 1895 Ajust. marché +40 568 $ · Ajust. superficie +2 165 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 378 232 $ Poids 9 % |
| 3 | 1170, 8e Rang, Sainte-Mélanie 2025-07-17 · 2.0 km · Vendu 382 000 $ (2 774 $/m²) 137,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +20 154 $ · Ajust. superficie +27 048 $ · Ajust. âge +22 920 $ | 452 122 $ Poids 9 % |
| 4 | 111, avenue de la Champs-Vallon, Sainte-Mélanie 2024-06-11 · 1.4 km · Vendu 595 000 $ (3 237 $/m²) 183,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +110 528 $ · Ajust. superficie −43 055 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 668 423 $ Poids 7 % |
| 5 | 90, rue Alarie, Sainte-Béatrix 2025-09-16 · 2.4 km · Vendu 345 000 $ (2 554 $/m²) 135,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +28 218 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 439 686 $ Poids 4 % |
| 6 | 110, rue Alarie, Sainte-Béatrix 2026-06-22 · 2.4 km · Vendu 220 000 $ (1 746 $/m²) 126 m² · constr. 1969 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +27 238 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 272 012 $ Poids 4 % |
| 7 | 421, rang Jolimont, Sainte-Béatrix 2025-06-06 · 2.7 km · Vendu 155 000 $ (829 $/m²) 186,9 m² · constr. 1888 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −12 315 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 170 984 $ Poids 1 % |
| 8 | 426, rang Jolimont, Sainte-Béatrix 2025-10-21 · 3.0 km · Vendu 730 000 $ (5 305 $/m²) 137,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +51 991 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 827 735 $ Poids 1 % |
| 9 | 591, rang St-Joseph, Sainte-Béatrix 2024-08-15 · 3.0 km · Vendu 295 000 $ (1 836 $/m²) 160,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +58 644 $ · Ajust. superficie −3 213 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 379 931 $ Poids 1 % |
| 10 | 140, rang Ste-Louise Ouest, Saint-Jean-de-Matha 2024-06-19 · 2.9 km · Vendu 200 000 $ (1 423 $/m²) 140,5 m² · constr. 1931 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +11 886 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 269 038 $ Poids 1 % |
| 11 | 375, rang Saint-Joseph, Sainte-Béatrix 2024-06-04 · 3.0 km · Vendu 150 223 $ (1 052 $/m²) 142,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 906 $ · Ajust. superficie +7 574 $ · Ajust. âge +15 022 $ | 200 725 $ Poids 0 % |
| 12 | 10, rue du Sommet, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-17 · 3.5 km · Vendu 500 000 $ (3 615 $/m²) 138,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 165 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 501 665 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.